10月13日，上海实业城市开发集团有限公司（上实城开，0563.HK）公告，公司间接全资附属公司阡集上海（上实城开阡集（上海）置业经营管理有限公司）租赁上海市长宁区一处物业，该交易构成须予披露及关连交易，须经独立股东批准。
租赁协议于2026年8月27日订立，出租方为上海上药新亚药业有限公司，系上海医药集团股份有限公司直接非全资附属公司；上海医药集团为上实集团之附属公司，上实集团为公司控股股东。物业位于上海市长宁区江苏北路89号"上药新亚大厦"第3层至第14层，共12个楼层，总建筑面积约10359.40平方米，另含12个地下停车位。租期自独立股东批准之日起最多15年，可每三年续租一次。租金方面，第一至第五个租赁年度每年733.98万元，第六至第十个租赁年度每年755.9994万元，第十一至第十五个租赁年度每年778.6794万元，每五年调升3%，按月预付；物业管理费按每月每平方米19.88元另行支付。公告显示，租赁项下使用权资产（未经审核）价值预计约9011.0911万元，即整个15年期租赁付款之现值。
按公司规划，阡集上海将以"阡集"品牌将该物业运营为中端白领公寓，装修后预计提供约240个住宅单位，平均单位面积约40.5平方米，估计改造资本开支约5498万元。公司正申请将物业用途变更为住宅，预计2027年或之前取得批准。该交易将于2026年11月4日在香港召开股东特别大会审议，控股股东上实集团及其联系人合计持股约70.44%，将放弃投票。
从行业视角看，上实城开以"阡集"品牌切入中端白领公寓，是国资背景房企在租赁赛道落子的又一动作。通过租赁体系内物业并以"商改租"路径变更用途，既盘活了存量写字楼资产，也契合核心城区职住平衡与白领租住需求，体现出存量时代"以运营换收益"的轻资产逻辑。
值得注意的是，该笔交易同时与上实城开近期推进的租赁住房ABS形成呼应——前端以租赁获取并改造存量物业、后端以证券化盘活，国资房企正围绕住房租赁构建"投融管退"的完整闭环。在长宁等核心区白领公寓供给仍显不足的背景下，这类由专业运营商主导的存量改造项目，有望成为城市租赁住房供给的重要增量来源。
近日，支付宝发布出境游消费新趋势：可持续出游成为出境游的新方式。国内游客除了想要更多的目的地优惠、更好的汇率、更地道的攻略，还希望去远方旅行时继续实践可持续低碳行为，比如通过多用移动支付、多乘公共交通等方 4月28消息，临近五一假期，安徽省市场监督管理局向全省各相关经营者和行业协会商会发布提醒告诫函，进一步规范节日期间旅游市场价格行为。提醒告诫函要求，各相关经营者要严格按照规定进行明码标价；执行政府指导价、政府定价 4月29日，荣盛发展（002146）披露2023年年报。2023年，公司实现营业总收入589.60亿元，同比增长84.87%；归母净利润3.85亿元，同比扭亏；扣非净利润3.19亿元，同比扭亏；经营活动产生的现金流量净额为-14.83亿元，上年同期为22.52亿元；报告期 “五一”假期即将到来。近期，四川多个景区官宣了“劳模”免票政策. 九寨沟景区 2024年5月1日至5月5日，对持有地市州及以上人民政府颁发的“劳动模范”证书、政府部门颁布的文件和“五一劳动奖章”等人员 美国各地的酒店品牌新签约开发项目在第一季度取得了令人瞩目的增长，与去年同期相比，项目数量创下历史新高。根据LE最新的美国酒店建设趋势报告，有6,065个项目，702,990间客房正在筹备中，酒店项目数和客房数分别同比增长9%和 滨州网消息，5月6日，金恪集团旗下度假酒店五一黄金周期间业绩报告出炉，多项指标增长率均创新高。5月1日-5日，集团旗下太仓艳阳度假酒店、桐庐溢美国际酒店、乌镇宜何度假·梵璞主题文化酒店、苏州金庭艳阳度假酒店、艳阳度 。本文链接：上实城开租上海长宁上药新亚大厦 改造为中端白领公寓“阡集”http://www.sushuapos.com/show-6-20673-0.html
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