2024年6月25日，由文旅一站式服务平台迈点联合文旅资产管理平台迈居在北京新云南皇冠假日酒店盛大开启第十三届迈点品牌发展大会。本届大会以“穿越周期”为核心议题，通过三大峰会————旅游住宿论坛、住房租赁论坛、文旅投资论坛，深入探讨行业趋势，分析未来发展方向。大会旨在分享短线战术，探索长期战略配置策略，聚焦品牌价值引领，激活行业发展动能，寻求多元发展路径。
在文旅投资论坛上，济宁孔子文化旅游集团党委书记、董事长杨凤东以《地方文旅集团投资逻辑与运营策略》为主题进行了分享。
图注：济宁孔子文化旅游集团党委书记、董事长杨凤东
一、济宁文旅产业介绍
演讲伊始，杨凤东向与会嘉宾介绍了济宁的文旅产业发展的情况。济宁景区资源丰富，已形成了“东文西武，南水北佛，中古运河”的旅游大格局，拥有曲阜三孔、京杭大运河2处世界文化遗产，重点文物保护单位36处，国家A级景区99处。
其中，曲阜三孔是指位于山东省曲阜市的孔庙、孔府 、孔林。曲阜三孔是世界文化遗产，首批全国重点文物保护单位，首批国家5A级旅游景区。邹城两孟是国家重点文物保护单位、4A级风景区。
京杭大运河是中国线性文化遗产保护“三条线”之一。纵贯济宁全境，流经梁山、汶上、 嘉祥、任城、鱼台、微山等6个县，全长约230公里。而京杭大运河济宁段的11处重要遗产点入选世界文化遗产名录。
微山湖，又名南四湖， 由微山、昭阳、南阳、 独山湖连接而成，承纳了鲁、苏、皖、豫四省八个地区的来水，有40多条河水汇流湖中，形成了我国北方最大的淡水湖，是山东省首批自然风景名胜区。
水泊梁山是水浒故事的发祥地，因古典名著《水浒传》而驰名中外，是山东省首批省级风景名胜区，国家AAAA级旅游区。境内有六条国家、省级公路交汇，并与泰山、曲阜形成金三角旅游区。
基于此，近年来，济宁孔子文化旅游集团深入贯彻落实总书记文化“两创”重要指示要求，锚定“走在前、开新局”大力实施“文化旅游创新突破年”，按照发展大旅游、组建大集团、形成大产业的目标思路，重点打造了以孔子为引领的儒家文化品牌、以运河文化为主线的文旅康养项目品牌、以东方儒家为特色的餐饮服务品牌、以文化创意为核心的旅游商品品牌、以智慧旅游为依托的全域旅游品牌五大品牌。下设景区运营管理、旅游宾馆酒店运营管理、项目开发建设、文化创意商品研发、文化旅游投融资运营、研学游与文旅职业培训六大板块。
成功承办省精品旅游促进会学习贯彻习近平文化思想专题座谈会、牵头成立山东省精品旅游促进会中华优秀传统文化“两创”专委会、聚焦产业升级，文化“两创”展现新成果。先后荣获山东省“十强”产业集群领军企业、山东省精品旅游产业领军企业、省级文明单位省职业教育教师企业实践基地、2022山东省旅游发展大会组织工作先进集体、2022山东省旅游发展大会组织工作旅游创新先进单位、2022年度济宁市文化旅游高质量发展先进单位、济宁市5A级劳动关系和谐企业全市法治文化建设示范基地等荣誉称号，顺利通过ISO国际质量管理体系认证、是山东省旅游行业协会、山东省精品旅游促进会副会长单位;通过2A级企业主体信用评级荣登全国文旅集团品牌影响力25强，位居华东地区第1名，全省第1名。
二、济宁孔子文旅集团优势
得益于上述强劲的实力，济宁孔子文化旅游集团的优势也就此显现。济宁孔子文旅集团是济宁市文旅产业龙头国企，是区域内最大的文旅景区运营商、文旅行业综合服务商和优质产品供应商。近年来，孔子文旅集团根据战略定位、景区资源、产业布局等实际条件，实现营销、招商两步走战略，一手抓营销，一手抓招商。
第一是多个重大活动落地济宁，营销宣传实现新突破。成功协助举办世界互联网大会数字文明尼山对话、2023中外青年文化交流营、2023中国·济宁研学旅行创新发展大会以及“尼好，戏剧!青年导演创作扶持计划第二季·走进济宁”等重大活动;世界旅游联盟•旅游助力乡村振兴研讨会”在泗水•龙湾良舍民宿成功举办;济宁孔子文旅集团与山东卫视精心制作的济宁城市宣传片，在央视、山东卫视等媒体平台投放。
第二是聚焦产业升级，文化“两创”展现新成果。尼山世界文明论坛首届“中华手造·山东手造”精品展，以“文化自信引领传统工艺振兴”为主题，立足“山东手造”、展示“中华手造”、面向“国际手造”。
第三是加大“双招双引”工作力度，先后与北京社会管理职业学院(民政部培训中心)、中建交通、北京故宫观唐集团、中青旅控股、京东等知名企业、国有企业进行合作洽谈，建立多层次的长效合作机制。
第四是智慧旅游，集团加快资源整合，盘活国有资产，集中发展优势，研发推出“一码游济宁”、三维景区虚拟系统融合应用、全域智慧旅游大数据平台，实现了线上景区+线下游览的智慧体验新模式。
第五是精品项目，万紫千红文旅康养项目、京东农场(南阳湖)数字化农业示范基地、北京社会管理职业学院(民政部培训中心)建成运营、孔府菜博物馆建成运营。6月2日，2022山东文旅新锐榜发布，泗水•龙湾良舍高端民宿荣获“网红民宿”，曲阜三孔景区荣获“十佳智慧景区”称号，三孔景区文脉·孔子书房荣获“十佳网红书店”称号，孟庙孟府景区荣获“2022山东文旅新风尚十佳网红景区”称号。
三、连点成线，打造“一盘棋”旅游新格局
展望未来，杨凤东表示：济宁孔子文化旅游集团将优化景区运营，旅游环境和服务焕新升级。具体到落地，首先是提供一站式旅游服务，设立城市会客厅，打造“游客之家”，提供高品质导游服务，管家式贴身服务，让更多游客轻松在济宁旅游，大幅提升旅游体验；其次是推出一系列精品线路，将区域内的优势旅游产品连点成线，集合“吃、住、行、游、购、娱”等旅游要素，根据不同游客群体和需求，做优精品线路和相关配套服务，让来济游客享受VIP礼遇；最后是打造一盘棋旅游新格局，通过连点成线，将客流进一步引流、延伸到各县域、各行业，使游客有更深度、多样的游览体验，形成济宁市全域旅游新格局，实现经济效益和社会效益“双丰收”。
在上述“一盘棋”旅游新格局下，杨凤东重点介绍了数字科技农文旅综合体、权属景区百景换新两大投资项目。前者一期基于南阳古镇景区，以球幕影院、超感胶囊影院、全感沉浸式剧场等高科技特种影院产品等，打造全国领先的沉浸式科技文旅项目；二期基于南阳湖农场区域，规划占地面积约800亩，建设面向城市亲子客群的“乐乎部落”农文旅综合体。南阳古镇项目建成后预计年最大游客承载量可达30万人。南阳湖农场农文旅综合体项目建成后，年最大游客承载量可达80万人，预计年营收达5500万元。
后者则在梁山水浒寨景区游客服务中心、数字化影院，打造“聚义厅演义”;优化大型原创水浒舞台剧《忠义梁山泊》展示内容和场景提升;对逍遥商街、梁山大仓、军营、粮仓、右军寨体验设施、军帐营地等进行提升建设;在南阳古镇主要建设内容包括：岚曹线出口综合开发项目;西渡口码头下道口扩宽，西渡口应急停车场硬化工程，西渡口码头登船口提升，应急厕所、候船亭及售票处建设，网络售票系统建设及闸机安装，景区、码头广播系统建设，景区内木栈道、护栏、路面维修等工程;南阳水苑提升项目;在泗水县泉林泉群景区餐厅、民宿等软硬件设施进行再提升、再优化。
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