2024年6月25日，由文旅一站式服务平台迈点联合文旅资产管理平台迈居在北京新云南皇冠假日酒店盛大开启第十三届迈点品牌发展大会。本届大会以“穿越周期”为核心议题，通过三大峰会——旅游住宿论坛、住房租赁论坛、文旅投资论坛，深入探讨行业趋势，分析未来发展方向。大会旨在分享短线战术，探索长期战略配置策略，聚焦品牌价值引领，激活行业发展动能，寻求多元发展路径。
会上，在迈点住房租赁事业部总经理陈佩的主持下，杭州市安居宁巢投资有限公司总经理吴熠钧、华发优生活租赁服务公司执行副总邵俊、百瑞纪集团联合创始人杨稷、金地草莓社区副总经理郑粤元、城家战略投资部副总裁秦婷婷、广东省住房租赁协会会长刘昕共同探讨了《“国”“民”合力，探寻增值路径》这一话题。
图注：迈点住房租赁事业部总经理陈佩、杭州市安居宁巢投资有限公司总经理吴熠钧、百瑞纪集团联合创始人杨稷、华发优生活租赁服务公司执行副总邵俊、金地草莓社区副总经理郑粤元、城家战略投资部副总裁秦婷婷、广东省住房租赁协会会长刘昕（从左至右）
自“租购并举”提出以来，中国住房租赁市场逐步进入发展的快车道，为了响应政府的号召、承担社会责任，同时充分利用自身的资源优势，越来越多的国企进入到住房租赁市场，并成为了引领行业发展的中坚力量。那么，国企如何与民企合力，共同探寻资产增值新路径?
吴熠钧认为，一是寻求专业能力强、尤其是科技赋能和商业运营能力强的民企合作;二是与像海尔、美的这样的智能家居供应商进行长期合作;三是与像迈点这样的媒体以及一些头部的咨询机构进行合作。此外，未来在公募REITs方面，也可以更多的将民企、房企的资产纳入其中。
图注：杭州市安居宁巢投资有限公司总经理吴熠钧
邵俊认为，“国”“民”联合归结起来，第一是企业要有担当，能够承担国家责任;第二是回归初心，服务好住房租赁客群，无论他是年轻人、长辈还是家庭。
图注：华发优生活租赁服务公司执行副总邵俊
杨稷认为，与国企合作需要认清其需求本质：一是要注重安全性与合规性;二是资产的保值与增值;三是“模块化”合作，即设计不同的合作模板匹配不同类型国企的需求。
图注：百瑞纪集团联合创始人杨稷
郑粤元认为，核心在于全流程的管理能力，这需要将对于资产增值本身的理解，灌输到全周期的项目运营之中去;同时要将运营的理念贯彻到建设阶段、投资阶段，也就是运营前置。
图注：金地草莓社区副总经理郑粤元
秦婷婷认为，首先要打破传统的“经验主义”，要基于市场需求的变化创造新的服务;其次是要做对客户有价值的服务，尤其是要注重服务价值的颗粒度，这是未来形成竞争壁垒的核心所在;再次是房子其实是一个社交的流量入口，要注重社交空间的打造。
图注：城家战略投资部副总裁秦婷婷
刘昕认为，民企与国企合作，要格外注重合规化，要让国企扛得住审计，这样民企才能赚好钱。在解决了合规化问题以后，双方需要考虑的是如何通过运营实现资产的增值，继而提升公募REITs的回报率。
图注：广东省住房租赁协会会长刘昕
近期，烟台福莱山松鼠乐园施工进度已完成95%，将于5月1日正式开业。 据介绍，福莱山松鼠乐园是烟台市首个户外松鼠主题儿童乐园，以“松鼠”为主题建设，项目设置了亲子秋千、主题乐园、活动小舞台、互动萌宠、地形滑道 锦江酒店(600754.SH)发布2024年一季度报告，报告期内公司实现营业收入32.06亿元，同比增加6.77%；归属于上市公司股东的净利润1.9亿元，同比增加34.56%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润6231.94万元，同比减少31.19 4月29日，张家界旅游集团发布2024年第一季度财报。财报显示，张家界旅游集团2024年一季度实现营业收入5861.47万元，同比下降8.48%;归属于上市公司股东的净利润亏损4648.19万元。 4月30日，TCL科技发布了2023年业绩报告。报告显示，该公司2023年营业收入为1743.67亿元，同比增长4.69%。同时，归属于母公司的净利润为22.15亿元，同比增长747.6%，而上一年度该数字为2.8亿元。从资产方面看，于报告期内，TCL科技期 证券时报网消息，今年五一假期，全国旅游市场多点开花，呈现全面繁荣的态势。据去哪儿数据显示，在去年旅游需求大爆发的基础上，今年五一假期全国热门城市酒店、机票预订量仍有明显增长；而作为恢复出境游后的第一个五一假期，国际 夜已深，窗外未静。寄居近处，灯火通明，南北向的一条马路，车流不息属常态。喇叭声时起，烧烤味不时飘来，兼有婴儿啼哭声、家长督学的呵斥声。所谓写作，只能见缝插针，也就断断续续。晚间，有时刚躺下，忽然想 。本文链接：“国”“民”合力，探寻住房租赁产业增值路径http://www.sushuapos.com/show-6-8733-0.html
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