南方财经全媒体记者赵晓晨 吴蓉 实习生欧阳思帆 佛山报道
6月27日，位于佛山市南海区大沥凤池社区的Vcafe house咖啡馆一早就变得热闹起来。音乐培训、探店博主、咖啡师等近20名不同行业的青年创业者相聚在此，分享在大沥创业的心得：“在大沥能感受到明显的凝聚力”“年轻人开店，要做好宣传推广，增量最好的是自媒体上的传播，最慢但忠诚度最高的是口碑传播”……你一言我一语中，尽显青年创业者的活力与智慧。
这类面向青年创业者的分享会，在大沥已经上演了很多次，不仅成为青年创业者交流和资源共享的party，也成为大沥磁聚青年创业者、激活城市创新活力的重要窗口。
在广东吹响全面实施“百千万工程”号角的背景下，地处广佛交界地带的大沥直面城市面貌落后、土地资源不足的短板，从细处落笔，一方面通过“微改造”、“文旅造节”等举措，提升城市活力值，吸引更多富有创造力的年轻人汇聚；另一方面，通过整合土地、资金、信息等要素资源，健全上中下游产业链配套，打造“产城人文”融合的主题产业社区，由内到外推进城市有机更新，推动生产、生活、生态“三生融合”。
“微改造”+“造节”，打造人才磁场
Vcafe house主理人黄晓红见证了凤池社区从“人人讲赚钱”到“家家爱养花”的变化。
改革开放以来，凤池社区从一个农业村发展成著名的建筑装饰产品集散地，以“小村办大展”闻名珠三角。随之而来的是外来人口的激增，村容村貌得不到维护，楼房大多低矮破旧，以至于黄晓红最初选址凤池社区做咖啡馆时，还遭到了家人的质疑。
“当时，这附近还是一排排简易出租屋，路也不通，装修的时候只能靠小拖车拖材料。”黄晓红回忆起当时的场景有些啼笑皆非，但她坚信凤池社区就是她的“诗与远方”。
彼时，大沥镇正在开展美丽文明村居创建、“花满沥城”行动和“跨界产业创新”，全域推进乡村振兴示范点工作落实。2019年，凤池社区通过佛山市“美丽文明村居”验收，更是进一步点燃了社区居民扮靓凤池的热情。
Vcafe house是由一幢荒废的老宅改造而成，旧时岭南庭院里，三角梅、绣球花、桂花、大叶紫藤等穿插布局，抬眼四季有花、移步处处是景，是“佛山市美丽庭院示范户”。
（凤池社区航拍图。大沥宣办供图）
像凤池社区一样，在大沥，越来越多充满创意的年轻主理人将店开进了村子里，咖啡馆、画室、插花店、音乐餐吧、美学空间应有尽有，让昔日老旧的村庄变得生动活泼起来，庭院经济逐渐发展成大沥农村新经济的一股新力量。那些承载着特定记忆的老空间，通过微改造注入了新灵魂。
比如在盐步花地河旁的“咖啡一条街”，短短十分钟的骑行路程，聚集了近十家风格各异的咖啡馆，已成为大沥的文化新地标。
在这些主理人的描述中，大沥有共同的特点：一是城市环境具有吸引力，二是相关部门和青年人才之间互动频繁，能够抱团形成合力。
“通过人居环境优化，我们吸引了一批青年人过来创业。”凤池社区居委委员、妇联主席沈燕玲介绍，社区将出台系列创新创业扶持计划，对本社区户籍的创业青年最高补贴2万元，非凤池户籍人员最高补贴1万元。
微改造既体现在老旧房屋的再利用，也落在历史遗址的再开发。今年以来，盐步老龙1432项目改造涉及的盐步酒厂、盐步粮仓、盐步直街车马驿不断传来新进展。盐步酒厂改造后的面积约为4.6万平方米，1月已动工建设；盐步粮仓改造过程中保留了原砖房的上段旧砖墙、木屋架、瓦屋面，还新置入透光的现代泡沫铝幕墙，整体呈现不同时代的交流与融合；针对业态停车难的问题，盐步直街内新建了车马驿停车楼，可提供43个车位，预计下半年将对社会车辆开放。
（盐步老龙公园一角。大沥宣办供图）
青年因城市而聚，城市因青年而兴。除了“硬核”基建和真金白银补贴之外，大沥还以“文旅新造节” 营造出现代化、时尚范和人文色彩浓厚的城市氛围，吸引“后浪”奔涌而至。
今年以来，大沥融合市集、国潮、直播、美食等时尚元素，不仅全面恢复“新春六大盛景”，还顺势推出端午龙舟季“十景”、首届盐步秋茄文化节，依托本土特色文化、优势产业，打造消费新场景，深化文商旅体融合。
数据显示，今年大沥“新春六大盛景”吸引了300万人次参与。特别是黄岐烟花汇演，创下了15万人的现场观看记录；首次发布的端午龙舟季“十景”，让市民沉浸式感受到大沥传统文化传承创新和人居环境的变化；也受到央媒关注报道近20次，其中霸屏央视各平台总时间更是近30分钟、两度登上《人民日报》报纸，大沥文化IP打得更响、传得更远、影响更广。
在重振民俗名片的同时，大沥镇又积极塑造文化品牌：灯湖中轴音乐季、青年音乐时尚超模秀，玩法更多元、文旅场景更丰富、产业联动更紧密，进一步塑造城市形象、激发青年活力、发展人文经济。
“我们想借着灯湖中轴音乐季，让潮玩文化与大沥电商产业融为一体，为广大市民提供更好的消费和休闲体验。”大沥镇副镇长高韵翔表示，大沥希望以“文化+城市+产业”破圈赋能发展，实现聚集人流、带旺商圈、促进产业发展。
从小规模的“微改造”，到热闹又有仪式感的节庆活动，大沥将美学和艺术的元素融入到经济发展之中，在塑造和传播城市特色IP的同时，也成为人才磁场，吸引了一批有创意、有活力的青年。
“我们期望通过支持青年创新创业，引入新的经济业态来活化城市、农村，从而提升镇域活力。”大沥镇党委委员冼兆鹏表示，城市改造、乡村振兴追求的不仅仅是经济利益，而是更加全面和可持续发展。当一群充满正能量的年轻人聚集在一起，他们会积极思考如何为一个地方的长期发展做出贡献。
“腾笼换鸟”+“沥商回家”，换出新质生产力
6月24日，平地新基工业区内，荟丰科创产业园正式动工，南海区委书记顾耀辉，区委常委、常务副区长徐永强等区领导均出席见证。
一个镇的工业园改造项目，何以得到区领导如此高度重视？原因有二：其一，这将是一个“生产、生活、生态”三生融合的产业社区，是南海区“工业上楼”范式的再升级；其二，它标志着大沥过河进湾与沥商回家计划正式启航，将为南海区全域土地综合整治、“腾笼换鸟”增加更多鲜活案例。
作为佛山工业大镇的代表，大沥因商贸而成名，也因商贸早期的野蛮生长而陷入土地开发强度过高、发展后劲乏力的困境，工业不连片、产业不成带、土地碎片化的现状挤占了新质生产力的生长空间，一批沥商只能迁去其他地方。
人才和土地，成为大沥培育新质生产力、推进“百千万工程”的最核心要素。
“沥商是大沥最强大的底气。”南海区委常委、大沥镇党委书记岑灼雄曾不止一次这样说。为了让沥商回家，大沥从问题出发，持续优化、拓展产业空间。
以平地社区为例，2023年，大沥提出按照“产业主导、土地集约、规划引领、片区统筹、混合开发、利益共享”的思路对平地布匹市场片区进行整体提升，往“工贸一体、展销融合”的方向对原有产业进行升级，实现城市更新、商贸转型，重新构建具有世界竞争力的产业空间。
这只是大沥镇“腾笼换鸟”的一个片段。在2023年大沥镇产城更新高质量发展大会上，大沥推出63个待改造产业地块，“工业上楼”项目、工业兼顾其他用途的项目占3/4，涉及智能制造、新能源、新材料等领域；去年10月，大沥又一口气挂出七大产业地块及三块住宅靓地。
与此同时，大沥加大对基础设施建设的投入，重点增加路网密度，打通连接桂澜路北延线和广佛江珠高速的新海西路、北环路等道路，并腾退河岸沿线低效建设用地开展复绿工程，全面提升整个片区的城市品质和价值，打造一个集“三生”融合的产业社区。
在“沥桂一体 美丽家园”灯湖中轴欢乐行启动仪式上，大沥镇镇长罗伟海表示：“大沥将以水为媒，加速文化过河、城市过河、产业过河，打造灯湖中轴沿江片区大沥城市江岸线，营造一处城市、生态、文化和市民共融的艺术滨水空间。”
（“沥桂一体 美丽家园”龙舟赛。大沥宣办供图）
政府“言必行、行必果”的办事作风，以及对产业发展升级、城市品质提升的决心及执行力让沥商看到了回家的信心。“作为土生土长的大沥人，我去过很多地方做生意，跑来跑去，发现还是家乡最适合经商。”豪美控股集团董事长董卫东说。
豪美控股是第一批走出大沥的知名沥商，前身是1991年创立的豪美铝材，后来因发展需要迁到外地，并于2020年在深交所成功上市。但得知大沥镇正在积极推动沥商回家后，豪美集团选择回归，去年拍下荟丰科创产业园地块，将进一步整合广佛纺织产业链，打造集产品展示、技术研发、智能制造仓储、电商直播、商业配套于一体的现代化纺织产业基地，助力大沥经济发展和产业转型。
事实上，像董卫东这样从大沥走出去、又回家投资的企业家并不少。就在去年9月20日，裕田未来科技城在大沥金沙洲启动。该项目计划总投资超15亿元，重点引进5G、工业互联网、大数据等新一代信息技术产业企业。其主要投资人邱伟平同样是大沥人。这次回来投资，他看中的是广佛湾发展潜力。
回家的“沥商”与被环境吸引过来的年轻人汇聚在一起，成为大沥培育新质生产力的源头活水；而通过高标准规划和重点项目的推进，大沥“工业上楼”、产业转型的进展也十分令人瞩目。今年，大沥成功招引了19个超千万产业项目，计划总投资额达到约130亿元，其中8个项目投资额超过亿元。1-5月，实现规模以上工业总值295亿元，增速9.8%；完成工业投资14.5亿元，增速87%；基础设施投资12.6亿元、增速203%。
“对大沥来说，‘百千万工程’是一个推动转型升级、树立信心，实现高质量发展的重要推手。我们借力、借势，持之以恒推动建设‘中心大沥’。”岑灼雄表示，大沥将通过“百千万工程”，坚定促进全镇产业实现跨越提升、城市品质得到明显提高的信心和决心，大力推进产业升级、城市更新、工业上楼，锚定高质量发展首要任务全力跑起来、干起来、拼起来。
本文链接：微改造、人文经济，“中心大沥”从细处落笔写好“百千万”文章http://www.sushuapos.com/show-1-16772-0.html
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