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政策持续发力 地产市场回稳可期

2024-10-17 10:57:38 来源: 新快报

新快报讯  近日国新办举行新闻发布会,介绍“加大财政政策逆周期调节力度、推动经济高质量发展”有关情况,并推出一揽子有针对性增量政策举措。其中涉及地产相关政策,主要为叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等 工具,支持推动房地产市场止跌回稳。华福证券研报分析认为,本轮增量财政政策点出目前土地闲置率过高的现状,指出土地收储的具体操作路径,明确将通过专项债券、专项资金的政策工具,优化土地市场与商品房市场供需关系,表明了缓解地方政府与开发商流动性压力和债务负担的决心和路径。本次财政政策会议明确了下一步操作思路,再提“止跌回稳” ,预计拉开地产市场房价、销售、投资等各方面扭转下行趋势企稳序幕。hxX速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

从二级市场表现来看,机构指出,近期A股地产板块表现波动,经历了高开低走的走势,而港股内房板块也出现了较大幅度的回调。10月14日,在A股市场大盘下跌近1%的行情下,房产板块表现较强,其中中信达地产、光大嘉宝涨停,格力地产、金地集团等涨超3%。hxX速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

随着近期新政的实施,房地产市场购房需求得到了一定程度的释放,多地呈现回暖迹象,新房到访和认购热度较节前明显提升。从10月国庆假期后4天(10.8-10.11)50城新房日均成交来看,达到3522套,环比9月日均升30.7%;20城二手房日均成交3625套,环比9月日均升61.8%。hxX速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

以碧桂园为例,国庆黄金周期间公司销售目标完成率123%,日均常规认购较五一 期间上升34%。碧桂园集团管理层认为,中央和地方政府近期推出的一系列房地产利好政策,为行业发展注入了新的活力 ,公司会全力以赴推动有效销售的增长,确保房屋交付工作的顺利完成。从保利发展的情况来看,受政策利好和股市带动双重因素影响,公司全国成交金额约为148亿元,同比增长47%。hxX速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

据中指研究院统计,多数城市调研项目国庆假期平均认购量超过9月全月。尤其是一线城市在政策优化推动下,各项目到访量和认购量明显提升,广深表现优于京沪,其中广州、深圳监测项目假期平均认购量达9月全月的2倍水平,北京、上海超过9月全月认购量。hxX速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

分析人士认为,尽管市场情绪有所波动,但地产板块股价的整体估值仍然偏低,提供了较高的安全边际。方正证券最新研报指出,地产反转可期。政策拐点有望带动基本面拐点向上,近期一线城市政策陆续松绑,国庆期间需求逐渐释放, 楼市热度回暖,有望迎来拐点。政治局会议明确提及促进房地产市场止跌回稳,财政发力,态度坚决,楼市企稳信号明确 ,后续更多财政政策值得期待,房地产基本面量价触底企稳可期。hxX速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

采写:新快报记者 涂波hxX速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

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