资料图
21世纪经济报道记者李莎 北京报道 “从统计数据来看，房地产市场虽有所波动，但政策成效仍在继续显现。”11月14日，国新办新闻发布会上，国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长付凌晖表示。
当日国家统计局发布10月房地产数据，从数据看，房地产市场仍处调整区间，但商品房销售同比降幅有所收窄。1—10月全国新建商品房销售面积和销售额同比分别下降6.8%和9.6%，降幅比去年同期分别收窄9个百分点和11.3个百分点。
商品房去库存工作也在持续推进，10月末全国商品房待售面积75606万平方米，比9月末减少322万平方米，今年以来连续八个月减少。
“需要指出的是，当前房地产市场还处在新旧模式转换时期，转型调整需要一定时间，在这个过程中，部分指标会出现波动，对此要客观看待。”付凌晖说。
上海、杭州等6城新房价格环比上涨
10月70个大中城市房价整体仍在调整过程中。
从新房来看，一线城市、二线城市、三线城市新房价格环比分别下降0.3%、0.4%和0.5%，其中一二线城市价格降幅与上月相同。上海、杭州、合肥、沈阳、乌鲁木齐和韶关这六个城市新房价格环比上涨，上海上涨0.3%，环比涨幅最大。
上海易居房地产研究院副院长严跃进向21世纪经济报道记者表示，要客观看待房价走势。年轻人导入速度快的城市，普遍房价坚挺，上海、杭州和合肥等城市，成为本轮房价稳中向好的示范性城市。
从二手房来看，一线城市、二线城市、三线城市二手房价格环比分别下降0.9%、0.6%和0.7%，其中一二线城市降幅均较上月收窄0.1个百分点，三线城市降幅扩大0.1个百分点。
严跃进表示，二手房总体处于去价格泡沫的过程中。从买家角度看，当前二手房价格调整后购置二手房的性价比较高，购房者选择面较大，这也使得很多性价比高的二手房去化情况相对较好。
58安居客研究院院长张波向21世纪经济报道记者表示，当前高库存中小城市的房价下行压力依然存在，库存去化周期超20个月的城市，受房企“以价换量”冲刺业绩影响，新房价格环比依然下行。
另外，从58安居客研究院监测数据来看，三四线城市二手房分流强度达37%，为各能级最高，这意味着每3个新房找房客户中就有1人同时关注二手房，叠加人口外流、产业压力等因素，三四线城市成交量价回升压力依然偏大。
总体来看，张波认为，当前一线城市核心板块企稳、二线内部分化、三四线整体承压的态势并未发生变化。11—12月，随着政策托底力度加大、房企年底冲刺，市场预计还将呈现“量稳价弱、分化持续”的特征。
商品房库存连降8月
当前房地产销售也在深度调整中。1—10月，新建商品房销售面积71982万平方米，同比下降6.8%，新建商品房销售额69017亿元，下降9.6%，环比看降幅略有扩大，但同比来看，降幅分别收窄9个百分点和11.3个百分点，与去年全年相比也有所改善。
与此同时，商品房去库存工作持续推进。随着控增量、优存量等房地产政策措施持续发挥作用，今年以来房地产去库存稳步推进，10月末全国商品房待售面积75606万平方米，比9月末减少322万平方米，今年以来连续八个月减少。其中，住宅待售面积减少292万平方米。
严跃进表示，总体上看，最近几年供应层面持续调整，新盘供应整体有所减少。而且今年很多项目都以“好房子”的标准推进，库存结构在持续优化，供求关系也在持续改善。
房地产开发投资仍在深度调整中，1—10月，全国房地产开发投资73563亿元，同比下降14.7%，降幅比前值扩大0.8个百分点。
东方金诚首席宏观分析师王青向21世纪经济报道记者表示，近期房地产开发投资下滑幅度有所加大背后，主要是二季度以来房地产市场调整态势有所加剧，10月楼市延续调整。
与此同时，严跃进观察到，从一些重点城市来看，开发投资指标保持积极态势，部分城市好地段项目的土地交易积极活跃。尤其是城市更新节奏快、效果好的区域，其房地产开发投资的各个环节是积极有序的。
从房企到位资金看，在“白名单”项目扩围增效等积极因素带动下，房地产开发企业到位资金降幅收窄，1—10月房企到位资金78853亿元，同比下降9.7%，降幅比去年同期和去年全年分别收窄9.5个百分点和7.3个百分点。
王青注意到，当前全国“白名单”项目贷款审批金额已经超过7万亿元，较上年末增加2万亿元，但10月银行对房企信贷投放再度出现同比负增长，显示政策落实方面还需进一步加力。
从政策层面看，今年以来，各地区各部门加快出台实施各项支持性政策，积极释放刚性和改善性住房需求，推动房地产市场止跌回稳。
付凌晖表示，下阶段，要按照党中央、国务院决策部署，落实好中央城市工作会议精神，积极构建房地产发展新模式，坚持长短结合、标本兼治，持续用力推动房地产市场高质量发展。
3月2日，苏伟的妻子林丽（化名）因为肺部严重感染抢救无效死亡此前林丽感冒、高烧数天却始终没有去医院看病，也没有吃任何药物，而是喝着果汁、吃着产品，任由发烧这些果汁、产品都来源于一家有名的直销企业——如新，林丽自己 新快报讯 3月1日，经拱北海关所属斗门海关检验检疫合格，一批珠海市振盟肉禽有限公司的1034只生鲜鸡肉顺利装车，随后经港珠澳大桥通关出口运往澳门，1个小时后，就出现在澳门市场销售。 斗门海关关员对供澳生鲜鸡进行监管 新快报讯 据中山纪检监察3月1日披露，中山翠亨新区党工委委员，南朗街道党工委副书记、办事处主任许行涉嫌严重违纪违法，目前正接受中山市纪委监委纪律审查和监察调查。 采写：新快报记者 李红云 新快报讯 3月1日0时起，珠江流域将进入为期4个月的禁渔期，届时珠海市珠海大桥、泥湾门大桥、鸡啼门大桥、南门大桥为界向珠江一侧，昌盛桥为界向前山河一侧水域，除娱乐性垂钓外，在规定的禁渔区和禁渔期内，禁止所有捕捞作业。 南方财经全媒体记者田静 实习生田静雯 澳门报道3月4日，2024年全国两会正式拉开帷幕。澳区全国人大代表、澳门街坊会联合总会会长吴小丽持续关注社会民生及粤澳两地融合发展问题。“随 为了进一步深化校企合作，2024年3月7日，中顺洁柔集团董事长刘鹏带队赴广州美术学院，开展了新一年度合作交流会。中顺洁柔副总裁（人力）赵明、副总裁兼首席内容官吕白等一众人员随行参加了本次活动。会上，广州 。本文链接：政策成效继续显现，商品房库存连续八个月减少http://www.sushuapos.com/show-1-52887-0.html
声明：本网站为非营利性网站，本网页内容由互联网博主自发贡献，不代表本站观点，本站不承担任何法律责任。天上不会到馅饼，请大家谨防诈骗！若有侵权等问题请及时与本网联系，我们将在第一时间删除处理。