21世纪经济报道记者 陈思琦 深圳报道
1月31日，深圳今年配售的首个安居房项目深铁铭著坊开盘售罄，实现“日光”。
21世纪经济报道记者从深圳市住房和建设局获悉，不仅安居型商品房受追捧，商品住宅、公寓等成交也表现亮眼：1月深圳新房、二手房累计网签1万余套，其中，二手房网签套数同比增加25%，环比增加7%，连续三周上涨，市场进入稳步回升通道。
2026年元旦期间，乐有家门店二手住宅看房量同比上涨81%，签约量同比上涨43%。深圳市房地产中介协会负责人表示，许多购房者正从犹豫转向行动，自2025年3月以来，二手房录得量连续10个月超5000套，其中12月翘尾创下小高峰（6613套），市场需求持续增加。
新房市场，优质项目供应明显增加，“好房子”实现热销。2025年12月28日开盘的中信信悦湾，备案均价24.8万元/平方米，截至目前去化近8成；12月29日同片区开盘的后海玺家园，备案均价15.0万元/平方米，开盘当日售罄。此外，2026年1月31日配售的安居型商品房项目深铁置业铭著坊，户型为68-88平方米的2-3房，当天全部选购完毕。
据了解，深圳已停止新增建设安居型商品房，深铁置业铭著坊是存量安居型商品房项目中的代表。据深圳市住房保障署公布的认购资格核查结果，铭著坊房源181套，合格认购家庭662户，项目申购比约1:3.6，反映出刚需家庭对价格合理、区位优越住房的热切期待。
（图源：深圳发布）
分结构看，商业用房成交升温。2026年1月，深圳一手商业用房成交占新房成交总量的35.5%、二手商业用房成交占二手房成交总量的20.5%，较2022年高峰期分别提高2.7个百分点、4.8个百分点。
一些地段优越、配套成熟、总价较低的小户型公寓，具有入手门槛低、租金回报率高等优势，既能满足自住需求，也能通过出租获得稳定的现金流，受到市场青睐。据贝壳研究院监测，罗湖龙园创展大厦、坪山深城投中心公馆等一批优质楼盘租金回报率均超4%。另一方面，高净值人群对于具有稀缺资源的优质公寓认可度较高。如联泰超总湾推出商务公寓125套，均价约15万元/平方米，主力户型为两房至四房的大平层，开盘去化76.0%。
目前，市场筑底企稳已具备基础性支撑条件。从政策层面看，2026开年，房地产市场迎来一系列政策红利：降低居民交易成本，不满两年房产交易增值税率从5%降至3%；支持“卖旧买新”置换需求，延续卖一买一的个税退税政策；优化商办政策，商业用房购房贷款最低首付比例由不低于50%调整为不低于30%；缓解房企资金压力，符合条件“白名单”项目贷款可展期5年。
从城市经济看，2025年深圳GDP同比增长5.5%，其中，规模以上工业总产值、增加值连续4年保持全国城市“双第一”，城市经济基本面的强劲韧性与活力，将有效改善居民的就业与收入预期，进而提振房地产市场需求。
深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍表示，目前房地产相关指标正也逐步回归至合理区间。深圳租金回报率已回升至1.8%左右，高于银行大额存单年利率水平（约1.6%）。展望后市，2026年一季度，后海沄玺花园二期、地铁前海时代广场和海晏府等高端优质住宅项目陆续入市，存量安居型商品房项目将有序推出，随着APEC会议举办带来的城市红利以及常住人口持续净流入，将推动刚需置业、改善换房以及资产配置等需求持续释放，深圳市房地产市场也将持续回暖。
来源：新华社微博 2023，新年开局，随着疫情阴霾散去，旅游业回暖若涌潮般强势归来，作为开业经营的第一个年度，温州开元名都大酒店迎来开门红。这一年，作为酒店“成长”的关键年，秉承着“贴近市场剖析需求，持续梳理强化品质”的经 3月5日上午，北京人民大会堂，十四届全国人大二次会议开幕。首位盲人全国人大代表王永澄，拿到一份特别的政府工作报告—— 雪白的8K纸，环形装订，上面有序排列着凹凸的盲文…… 王永澄代表一边认真聆听报告，一边用双手仔细摩挲 近日，七部门联合印发《关于实施高技能领军人才培育计划的通知》，要求贯彻国家战略人才力量，努力培养造就更多大国工匠、高技能人才的战略部署，进一步扩大高技能人才数量规模，提升素质水平，从2024年到2026年 新华社北京3月7日电 中共中央政治局委员、外交部长王毅7日在两会记者会上就中美关系阐明中方原则立场。（直播 | 十四届全国人大二次会议举行外交主题记者会） 王毅表示，中美关系关乎两国人民福祉，关乎人类和世界前途。无 他说，关于食品卫生，每一件事情都备受关注，建立起溯源空间，一旦出现问题，才能第一时间发现食品卫生问题的源头，然后堵住漏洞；他说，关于老旧小区加装电梯和更新电梯的提案，实际上是要解决“一老一小”“最后一米”出现的安全问 。本文链接：深圳今年首个安居房“日光” 1月新房、二手房累计网签1万余套http://www.sushuapos.com/show-1-57232-0.html
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