21世纪经济报道记者 陈思琦 深圳报道
1月31日，深圳今年配售的首个安居房项目深铁铭著坊开盘售罄，实现“日光”。
21世纪经济报道记者从深圳市住房和建设局获悉，不仅安居型商品房受追捧，商品住宅、公寓等成交也表现亮眼：1月深圳新房、二手房累计网签1万余套，其中，二手房网签套数同比增加25%，环比增加7%，连续三周上涨，市场进入稳步回升通道。
2026年元旦期间，乐有家门店二手住宅看房量同比上涨81%，签约量同比上涨43%。深圳市房地产中介协会负责人表示，许多购房者正从犹豫转向行动，自2025年3月以来，二手房录得量连续10个月超5000套，其中12月翘尾创下小高峰（6613套），市场需求持续增加。
新房市场，优质项目供应明显增加，“好房子”实现热销。2025年12月28日开盘的中信信悦湾，备案均价24.8万元/平方米，截至目前去化近8成；12月29日同片区开盘的后海玺家园，备案均价15.0万元/平方米，开盘当日售罄。此外，2026年1月31日配售的安居型商品房项目深铁置业铭著坊，户型为68-88平方米的2-3房，当天全部选购完毕。
据了解，深圳已停止新增建设安居型商品房，深铁置业铭著坊是存量安居型商品房项目中的代表。据深圳市住房保障署公布的认购资格核查结果，铭著坊房源181套，合格认购家庭662户，项目申购比约1:3.6，反映出刚需家庭对价格合理、区位优越住房的热切期待。
（图源：深圳发布）
分结构看，商业用房成交升温。2026年1月，深圳一手商业用房成交占新房成交总量的35.5%、二手商业用房成交占二手房成交总量的20.5%，较2022年高峰期分别提高2.7个百分点、4.8个百分点。
一些地段优越、配套成熟、总价较低的小户型公寓，具有入手门槛低、租金回报率高等优势，既能满足自住需求，也能通过出租获得稳定的现金流，受到市场青睐。据贝壳研究院监测，罗湖龙园创展大厦、坪山深城投中心公馆等一批优质楼盘租金回报率均超4%。另一方面，高净值人群对于具有稀缺资源的优质公寓认可度较高。如联泰超总湾推出商务公寓125套，均价约15万元/平方米，主力户型为两房至四房的大平层，开盘去化76.0%。
目前，市场筑底企稳已具备基础性支撑条件。从政策层面看，2026开年，房地产市场迎来一系列政策红利：降低居民交易成本，不满两年房产交易增值税率从5%降至3%；支持“卖旧买新”置换需求，延续卖一买一的个税退税政策；优化商办政策，商业用房购房贷款最低首付比例由不低于50%调整为不低于30%；缓解房企资金压力，符合条件“白名单”项目贷款可展期5年。
从城市经济看，2025年深圳GDP同比增长5.5%，其中，规模以上工业总产值、增加值连续4年保持全国城市“双第一”，城市经济基本面的强劲韧性与活力，将有效改善居民的就业与收入预期，进而提振房地产市场需求。
深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍表示，目前房地产相关指标正也逐步回归至合理区间。深圳租金回报率已回升至1.8%左右，高于银行大额存单年利率水平（约1.6%）。展望后市，2026年一季度，后海沄玺花园二期、地铁前海时代广场和海晏府等高端优质住宅项目陆续入市，存量安居型商品房项目将有序推出，随着APEC会议举办带来的城市红利以及常住人口持续净流入，将推动刚需置业、改善换房以及资产配置等需求持续释放，深圳市房地产市场也将持续回暖。
岁月不居，天道酬勤在这个万物生长繁花似锦的季节我们凝心致远，聚力前行为2023年的奋斗划上圆满的句号回顾过去一年的发展轨迹，复盘一步一个脚印的深耕细作。3月1日下午，以“跨越百亿，全亿有我”为主题的全 当前母婴市场中，新生代生育主体的消费行为正在改变，新生代不仅追求“营养更全面、更高端、更精细”产品品质，新生代育儿理念的不断变化，也不断促使着“渠道+品牌”在产品研发、创新营销的融合发展。为给 南方财经全媒体记者张雅婷 广州报道近年来，广东汕头大力发展以国际数据传输为核心的数字经济产业，于2014年9月设立的华侨经济文化合作试验区（简称“华侨试验区”）是全国唯一一个以“华 随着信息技术的加速发展，数字经济与实体经济深度融合，科技对经济社会发展和百姓民生的影响范围之大、程度之深前所未有，以科技创新推动产业创新，加快培育和发展新质生产力，成为带动和促进经济转型升级的重 为促进中小企业数字化转型供需对接，工业和信息化部中小企业局组织开展了2023年中小企业数字化转型典型产品和解决方案征集工作，经专家严格评审，数码大方“基于高端装备行业的网络化协同设计解决方案”( 美式豪华再进化 全新电混林肯Z与全新电混林肯冒险家焕新上市林肯开辟新能源自有赛道， 林肯电混大家族彻底颠覆对传统“美式豪华”固有的“高油耗”认知，解决纯电里程的焦虑，带来“零焦虑”的全场景一致 。本文链接：深圳今年首个安居房“日光” 1月新房、二手房累计网签1万余套http://www.sushuapos.com/show-1-57232-0.html
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