沉寂多年的常平楼市，近日迎来一缕政策暖风。
近日，东莞市至为房地产开发有限公司（下称“至为公司”）的一纸申请获得官方正式批复，标志着东莞自持物业解绑政策正式“破冰”。这不仅是一家企业的纾困个案，更被业界视为东莞在“稳楼市”棋盘上落下的一枚关键棋子。
自持物业占总建面45%
故事要从多年前的土拍市场说起。彼时，为抑制地价过快上涨、打击投机行为，“竞自持比例”成为土地出让的标配规则。至为公司拿下的常平丽城路地块，需自持占总建面45%的物业，这意味着大量优质房源被锁定为企业固定资产，无法在市场上流通。
在楼市火热期，这无异于一道“压舱石”，稳住了市场预期。然而，潮水褪去，巨大的自持比例却成了压在企业发展身上的“重石”——大量资金沉淀于“不动”的资产中，不仅难以变现，更挤占了企业后续投资、开发新项目的现金流，成为其“甜蜜的负担”。
改变，源于一场政策与市场的“双向奔赴”。近期，东莞市自然资源局精准捕捉企业痛点，出台新政：允许房企通过补缴土地出让差价的方式，提前解除自持限制，让“沉睡”的资产得以唤醒。
“常平速度”跑出政策落地“第一单”
政策有温度，落地看执行。新政甫一出台，常平镇便迅速进入“落实状态”。
“我们是抱着试试看的心态去的，没想到政府部门比我们还上心。”至为公司相关负责人感慨。面对企业提出的提前销售诉求，常平镇土地统筹开发办、常平自然资源分局等部门没有简单“按部就班”，而是化身金牌“店小二”，迅速启动服务。精准评估地价、高效完成多部门联审、主动协调企业协商细节……原本复杂的流程被大幅压缩。
近日，随着批复文件的正式下达，至为公司成为东莞自持商办及商品住房解绑政策的首个受益主体。为表谢意，企业向常平镇政府送上锦旗。这面锦旗背后，是政府“精准纾困”的诚意，也是企业卸下包袱后的轻装上阵。
解绑126套高层住宅+52套别墅
政策的红利，最终将落在实实在在的市场供应上。
据悉，此次获批提前上市销售的项目，位于常平镇丽城路（隐贤山庄旁），地理位置堪称“黄金三角”——正处于常平南站、常平站以及东莞东站三大TOD项目的区位中心，交通与配套价值不言而喻。
根据解绑方案，此次释放的房源涵盖了此前被锁定的市场热需户型，包括95平方米三房、120平方米四房等高层住宅共计126套，以及备受改善型买家青睐的别墅52套。这批“解禁”的稀缺房源，预计将于今年年中集中入市。
对于常平乃至东莞的购房者而言，这意味着在核心地段多了一批优质选择；而对于市场来说，这更是盘活存量、优化供给的生动实践。
新快报讯 2月27日，由佛山市委宣传部、市委网信办联合组织的全省全市高质量发展大会深度报道系列采访活动启动。活动当天，国内重点主流媒体超20位融媒记者深入一线，充分报道多名企业家、科学家基层一线高质量发展的有益 十四届全国人大二次会议各代表团6日全天举行代表小组会议。上午审议政府工作报告，下午审查计划报告和草案、预算报告和草案。全国政协十四届二次会议6日全天举行界别联组会议和小组会 建议像尊重科学家一样尊重企业家、解决科技成果转化问题、加快建设世界一流企业、推动卫星直连手机产业聚集和发展……在履职路上，全国政协委员、广州市政协副主席、九三学社广州市委会主委、广州市科技局局长王桂林步 张玉卓 国务院国资委主任 5日的十四届全国人大二次会议首场“部长通道”上，国务院国有资产监督管理委员会主任张玉卓介绍说，今年《政府工作报告》对国资国企方面安排部署内容比较丰富，包括国有企业深化改革，国有 不同的品牌在选择品牌大使方面有着各不相同的标准，更多品牌会选择“流量明星”，通过爆发式的流量和热度，让品牌获得更多的曝光。不过与流量明星合作可能会导致喧宾夺主，大众容易把目光放在明星身上，反而更 21世纪经济报道记者 缴翼飞 北京报道加快发展新质生产力写入今年的政府工作报告，并被列为2024年十大工作任务的首位。当前为何要加快发展新质生产力？如何发展新质生产力？今年两会期间，21 。本文链接：东莞首宗自持商品房解绑获批，常平标杆项目释放“压舱”资产http://www.sushuapos.com/show-1-58808-0.html
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