上海楼市“小阳春”成色十足。
安居客上海监测数据显示，3月28日（周六），上海二手房（含商业）单日网签成交量达1585套，不仅刷新今年年内单日成交纪录，更是一举打破2025年3月15日1473套的前峰值纪录，创下近5年上海二手房单日网签成交历史新高。
截至3月28日，上海3月二手房累计网签量已达27733套，同比上涨8%，且周度成交量持续创新高。其中，3月2日-3月8日，上海二手房周度成交5709套，年后市场开始逐步复苏；3月9日-3月15日单周二手房成交7233套，回暖步伐明显加快；仅仅一周后，3月16日-3月22日周度成交量再度突破新高，网签成交7488套。
与此同时，3月以来二手房单日网签成交表现亮眼，截至3月28日，共有10天成交量冲破千套大关，其中有6天单日成交突破1300套。据机构监测显示，这样的高位成交密度为2021年以来首次出现。
面对当前持续高涨的成交节奏，业内对3月全月的成交数据也给出了乐观预判。58安居客研究院院长张波预测，3月上海二手房成交有望冲击并突破3万套。若月成交实现3万套，将达到2021年同期的水平，2021年属于上海上一轮楼市牛市尾声阶段。不过其认为，只看单月水平并不足以定调，还需看后续2-3个月的成交量价。
业内普遍将月成交2万套定为上海二手房市场的“荣枯线”，3万套则是市场进入活跃周期的分界线。
中原地产市场分析师卢文曦认为，当前这一成交量，已经能说明市场在明显回暖。在其看来，现在的热度，更多是刚需主导的底部修复信号，市场进一步恢复还需要更多时间。
从需求结构看，刚需房源依然是市场核心支撑。上海中原地产数据显示，总价300万以内入门级房源备受追捧，3月上半月成交占比升至72%，刚需房源去化效率持续提升。
卢文曦认为，从以往市场惯例来看，通常都是刚需产品市场先行，随后逐步传导至首次改善型房源，再进一步向高端改善等高阶产品传递热度，整个置换链条也会随之逐步盘活。
伴随成交量的持续上涨，二手房市场的供求矛盾也得到有效缓解。上海链家数据显示，“沪七条”新政发布后，上海链家二手房挂牌量较去年同期下滑8%，主要得益于新政后成交量提升，同时成交增速大于新增挂牌增速。
在上海链家研究院负责人李根看来，业主心态已由前期的“急于去化”，到春节前“观望惜售”，再到春节后的理性调价。业主心态的调整，有益于扭转前期“以价换量”的局面，从市场反应看，目前整体议价幅度在收窄。
卢文曦进一步指出，自2025年8月起，上海二手房挂牌量已进入下行通道，此前部分急售的业主已基本完成离场，现阶段业主挂牌更趋理性，市场恐慌性抛售现象已逐步消失，房源供给端逐步回归平稳状态。
上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，一季度政策利好释放与需求回暖已奠定坚实基础，市场信心明显修复。二季度在持续宽松的政策环境与刚需、改善性需求支撑下，“金三银四”热度有望温和延续，市场将保持平稳运行态势，呈现稳中向好、良性循环的积极面貌。
新快报讯 3月1日0时起，珠江流域将进入为期4个月的禁渔期，届时珠海市珠海大桥、泥湾门大桥、鸡啼门大桥、南门大桥为界向珠江一侧，昌盛桥为界向前山河一侧水域，除娱乐性垂钓外，在规定的禁渔区和禁渔期内，禁止所有捕捞作业。 新华社北京3月5日电 国务院总理李强5日在政府工作报告中介绍今年政府工作任务时提出，坚持不懈抓好“三农”工作，扎实推进乡村全面振兴。锚定建设农业强国目标，学习运用“千村示范、万村整治”工程经验，因地制宜、分类施策 近日，奔驰宣布放弃全面电动化目标，与宝马合资在华成立充电公司，共同运营超级充电网络，满足中国客户对豪华充电服务的需求。注册信息显示，新公司的两大股东分别是华晨宝马汽车有限公司和梅赛德斯-奔驰（中国）投资有限公司，股比 近日，小S公公的葬礼因为大S一家的出场备受网友关注。大S全程和二婚老公具俊晔甜蜜牵手，这也是两人婚后首次公开合体出行，引起媒体关注。然而，大S当日的穿搭非常惹眼，被吐槽是在抢妹妹的风头，甚至被指责思虑不全。有网友爆料 为进一步促进中外人员往来，中方决定扩大免签国家范围，对瑞士、爱尔兰、匈牙利、奥地利、比利时、卢森堡6个国家持普通护照人员试行免签政策。2024年3月14日至11月30日期间，上述国家持普 陶陶居费大叔等4家人气餐饮取而代之 运营了二十多年的稻香酒家广州天河城店于2月29日正式停业。记者3月6日走访了解到，目前该店原有位置已极速迎来“接盘者”，且被切割成4个店铺进驻，从围挡信息看，分别是陶陶居、费大厨、 。本文链接：上海二手房单日成交1585套，创近5年新高http://www.sushuapos.com/show-1-59675-0.html
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