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清明假期深圳楼市成交创6年新高

发布时间: 2026-04-08 10:56:16 来源:

“今年清明假期的成交明显优于去年同期,部分热门新楼盘假期三天成交近40套。”4月7日,多位一线房产销售经理向记者透露,“当前,深圳楼市的分化依然明显,叠加二手房市场回暖的影响,成交靠前的新房楼盘,在其所属片区都有较为显著的产品稀缺性与价格优势。”kgK速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

美联物业全国研究中心总监何倩茹表示,深圳楼市仍处于弱回暖阶段,尚未达到全面回暖,所以各区域内性价比高的优质物业更容易获得购房者的青睐。“我预计,市场分化的情况在未来一段时间内仍会存在。”kgK速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

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清明假期间的鹏宸云筑项目案场。图源:受访者提供kgK速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

同日,乐有家研究中心公布的数据显示,2026年清明假期(4.4—4.6)深圳乐有家门店一手房、二手房签约量,均创下2021年以来的6年同期峰值。其中,一手房签约量同比2025年清明假期上涨55%,二手房签约量同比上涨28%;一手房、二手房看房量同比分别上涨17%和13%。kgK速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

在采访中,记者发现,四月是楼市传统销售旺季的“银四”,同时也被业内视为观察市场走向的关键期,不少楼盘在三月底便开启了一系列迎合市场热度的让利举措。kgK速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

在深圳市光明区华润润臻园项目案场,记者了解到,往常该楼盘周末两天的成交量在10套左右,但在清明节假期的前两天,该楼盘便成交了30套房源。kgK速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

该楼盘销售经理向记者透露:“在清明假期来临之前,我们楼盘进行了调价,部分房源的每平米单价下降了1000元至2000元,因此吸引了不少客户;同时,我们提前引进了底商,相较于其他的期房而言,我们的商业配套会更直观,所以销量在区域内一直不错。”kgK速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

无独有偶,“地处深圳市龙华区的中建鹏宸云筑在3月的最后一周加推了11号楼,一共有252套房源在售,截至4月6日,已经出售过半。”乐有家新房总监邹志强说。kgK速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

另据深圳贝壳研究院分析,今年清明假期,入市客群多以刚需和改善型买家为主,整体成交结构健康平稳,市场情绪较去年明显积极。kgK速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

从户型成交结构来看,市场呈现“刚需先行、改善跟进”的特点。三房户型签约增幅最高,作为深圳家庭置业的主流选择,三房成交走强反映出刚改需求最为坚挺。一房、两房小户型同样保持高增长,低总价、高流动性的特点让这类房源依然是市场的“压舱石”。此外,五房及以上大户型增幅达到100%,尽管整体占比不高,但翻倍增长说明高端改善需求正在加速入场,市场从单一刚需支撑,逐步转向刚需与改善共同发力的格局。kgK速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

凤凰九里项目策划经理雷波表示:“虽然无法与三月的市场热度相比,但今年清明假期深圳楼市的表现的确超出从业人员的预期。当前,深圳楼市正处于‘旧规’产品向‘新规’产品过渡时期,购房客群的犹豫心态加重,成交周期有延长的迹象。同时,部分次新二手房价格下降,也对新房市场造成一定的冲击。”kgK速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

深圳贝壳研究院院长肖小平认为,一线从业人员体感的好坏一定程度上也反映了深圳楼市各区域间的冷暖不一。“清明小长假不少市民外出踏青,与3月底的火爆行情相比,市场热度肯定有所回落;但与往年同期相比,今年的清明假期深圳楼市的销量增长十分明显。这也验证了深圳房地产市场韧性较强,需求端持续回暖。后续随着刚需与改善轮动发力,深圳楼市有望保持平稳向好态势。”kgK速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

新快报讯 近日,东莞网警在工作中发现,网民吴某某在某视频平台发布一个短视频,视频显示一电动车停车棚着火,并配文字内容“东莞高楼着火”。该视频迅速引起网民关注,引发大量浏览。 2月27日,东莞市公安局将涉嫌发布不 最近,“北欧响应2024”军演规模空前,13国9万多部队参与其中,引发国际关注。与此同时,中国 *** 欧亚事务特别代表李辉再次展开劝和促谈之旅,访问俄罗斯、欧盟总部、波兰、乌克兰、德国和法国,为解决俄乌冲突寻求和平解决之道 21世纪经济报道记者张梓桐 李玉敏北京报道3月5日,第十四届全国人民代表大会第二次会议开幕,国务院总理李强作政府工作报告。21世纪经济报道记者注意到,在政府工作报告中,“区域协调发展 今年全国两会,全国人大代表、广东省破产管理人协会会长、浩天律师事务所合伙人会议主席朱征夫带来了《把粤港澳大湾区打造成世界级企业重整中心的建议》《关于推行“身份证电子邮箱”送达方式 切实解决送达难问题的建 唐仁健 农业农村部部长 5日的十四届全国人大二次会议首场“部长通道”上,农业农村部部长唐仁健在答记者问时表示,悠悠万事,吃饭为大。去年,我们确实遭遇了频繁的、极端的自然灾害,像夏收时节的“烂场雨”,盛夏时候 南方财经全媒体记者梁施婷今年汕头提出“工商并举”的发展思路,谋求在新一轮经济发展中抢得先机。全国政协委员、广东省工商联常委、中怡国际控股有限公司主席周厚立对此在今年全国两 。

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