大学房，打工人的顶配“学区房”。
作者：tweety
来源：三联生活实验室（ID：LIFELAB2020）
房子，是每一代人都消解不开的执念。即便这两年，早已上车的有房一族，动辄亏损百万、肠子都快悔青了，新生代的打工人却依旧观望着，打算抄底入局。
房价波动到今天，没人能预测出个定论，年轻人被逼急眼了，转头盯上了一种独属于成年人自己的“新版学区房”——大学房。
▲图源：本宫乏了
大学房，主要分为校内家属楼和校外周边小区两种，与附近小学初中的划片入学政策并无关联。
年轻人流行起在大学校园内外安家置业，主打一个捡漏买房还享受学者级待遇，提前过上了体制内退休干部的日子，领先同龄人30年。
▲图源：希妹超能肝～
有人好奇：最纯血的大学房应该是校内家属楼，可大多是校产房或央产房，外部人怎么能买卖呢？
实际上，“据说北京已经转为个人产权的高校内部家属院，就有北航和北科大。还有四川、广东等地的高校里，都散落着不少能正常交易的个人房。”
除此之外，“校园外的周边小区，也算得上大学房，相比于几乎跟建校同龄的家属院，你还能选得到次新房；更别提郊区的大学城，附近的远大新随你挑。”
▲图源：一只花脸mer
于是，跟着占地万亩起步的大学校园挑房子，选择范围遍布城区与远郊，价格也更丰俭由人了。
对于单身白领来说，只要离着高校不远，这小日子你就过吧，哪怕在郊区，周遭设施也是一应俱全，出门就是遍地开花的地铁、商超、菜市场。
“一开始，爸妈听说我要把家安在郊区，还不太乐意，劝我再蹲蹲城里的捡漏房。现在看来，买个菜都偶遇过博士后，小区里遛娃的是隔壁教授，他们终于放心了些，觉得我在大城市站稳脚了。”
▲图源：本宫乏了
而在已婚已育的家庭心中，卷不动小学初中附近的传统学区房，还不如放弃“户籍即学籍”的执念，“直接住进大学房，主打一个耳濡目染式的名校教育，一步到位了。”
“与其带孩子蜗居在老破小里玩命刷题，还不如搬进学术风最浓厚的大学房，跟着本硕博学生们一起在图书馆里自习、去操场上慢跑，良好的生活作息和学习习惯都不用特意教，自然而然就养成了。”
被房价毒打得久了，打工人早已进化为看房专家，打开格局后你就会发现：
“相比于梦想着有朝一日买得起大城市的平层和别墅，住在高校附近、和教授院士一起遛弯、和大学生吃同款小馆子，才算是真正扎根了北上广。”
01
大学房，
打工人的顶配“学区房”
都说看房的尽头是麻木，心动的太贵，便宜了又看不上。“在卡紧的预算之内，你要想保住房子内里的黄金三要素：户型、楼层、朝向，往往就得向外部的配套设施和生活环境妥协。”
而在这趟选房苦旅中，大学房，算得上六边形战士了。“作为高学历人才的摇篮，承办国内外学术会议的单位，大学校园从内而外的基础建设都不会太差，那可是本地的门面地区。”
▲图源：一只花脸mer
住在校内家属院的，坐拥上万平方米的人工湖和花坛，相当于免费的小区绿化，400米一圈的大操场都成了专属健身房。
买到了校外的大学房，周围散落着大小街心公园，还动不动就举办个美食节和跳蚤市场。“就算是郊区的大学城，别说点外卖了，网红奶茶咖啡和流动小脏摊们，都得上赶着开到你家门口去。”
“跟着大学生过日子，你就享福吧，从公立医院到苍蝇馆子，你大大小小的生活刚需，都能安排得妥当。”
在房产销售们的文案中，不少大学房已经被冠上了“院士楼”的尊称，“你一听前任房主是双博导退休下来的老夫妻，儿女也是海外留学的高材生，如今卖房是为了去国外照顾孙子……瞬间就觉得这房子风水极好，仿佛住进去就保你三世同堂，外加子孙后代学历高。”
甚至有网友声称：“我搬进去之后，还真遇上了接连不断的升职加薪。”
▲图源：蜜三刀和冬瓜糖
对于生了娃的打工人来说，大学房不仅是学区房的价格平替，更是教育投资的贵贵替。
34岁的北漂宝爸林哥说，“既然拼不起传统的学区房，住进大学房的话，至少学习氛围摆在那了，能蹭上个985、211的附幼附小也好。”
不过林哥看房时，中介告诉他，海淀区的学院路地带虽集齐了闻名全国的“八大学院”，与清华北大为邻，却是中小学学区房中的天坑地带，“这里有四所附属初中，算是海淀区的成绩洼地。”
但林哥认为：与其烧掉千万，只为了当个高升学率中的分母，还不如省下百万选一套大学房，给家长和孩子都留条退路。
“毕竟我已经尽力把他托举到海淀区了，有学霸命的话，等中高考的时候，自然就凭本事考到所谓的天坑之外去了。”
02
未婚未育的打工人，
为何也要卷起了大学房
有人说，大学房成为楼市黑马之后，大学城附近的房源价格正在被逐渐拉高。但不少业内人士表示：其实不是大学房涨价了，而是积压多年终于进入大众视野，性价比高的正在被一抢而空。
大批单身年轻人也加入到这场购房潮当中，并不是提前规划起了未来如何生娃养娃，而是对于刚在大城市落地没几年、把首次购房当刚需的他们来说，“在看房这事上吃了太多信息差的亏，直接聚焦到大学房，图个心安而已。”
▲图源：蜜三刀和冬瓜糖
沪漂白领Cynthia手握300万元预算，她说如果执着于上海内环的话，“木头楼梯板是裂开的，还可能暗藏小强和白蚁，套内50平方米，全靠后期爆改大装修”；直到她放眼到聚集着新上海人的松江区，尤其是松江大学城片区，“300万元就能住进个窗明几净的小三居。而且说起来也不跌份，别人问你住哪儿，你说的不是住郊区，而是我就住东华大学旁边。”
“在上海，别人都在把时髦的老洋房和网红楼盘们，吹嘘得天花乱坠，但买房不能只看颜值和氛围感，你还得过日子。只有看过一圈朴实的大学房，周围住的都是教职工和高学历人才，小区管理有序，安保严密……这才是年轻人在他乡重建小家，最稀缺的踏实感。”
“据说很多家属楼就算不设立在校内，而是毗邻校园，直通某个校门，物业管理也是和大学后勤部门共用的。”
最重要的是，对于单身贵族们来说，大学房具备了学区房的便利程度，又没有小学初中附近的嘈杂，是独一份的治愈。
▲图源：超吉鱼糕
“附近居民普遍素质不低，大学也没有早操大喇叭，和接送上下学的家长大军，简直是暗藏在城市里的豪宅区即视感，那是花钱都难买到的闹中取静。”
唯一让年轻人犹豫的，就是城里的大学房扎根于核心地带多年，不少都是没电梯的老房子。但不少网友表示，大学房已经给自己馋麻了，“反正全楼居民同意的话，就能加装电梯了，而且我还年轻、又是独居，爬三五层楼就当锻炼身体了。”
03
学术风小区，
土土的好安心
很多打工人好不容易上车买房后，都有个共同的困惑：“明明我终于在这座城市有了自己的房子，完成了扎根的第一步，心里却总觉得空落落的，少了点归属感。”
90后大厂北漂妙脆角，在实地考察了不少房子后发现，“市面上主打高性价比、主推给打工人的房源，早已住满了附近园区的员工。出门低头抬头全是同行业的友司同僚，明明下班回家了，却还有种同事合租的班味。”
▲图源：一只花脸mer
而她反其道而行，锚定到冷门的大学房，主要是因为：“大学房自带一种单纯的校园气质，终于能逃离会儿职场的人情世故，感觉我的气场都被净化了。”
妙脆角说，不少大学都面向公众开放，“再也不用为了健身办卡发愁了，想玩什么运动也不必翻遍朋友圈组局，羽毛球、网球馆里到处都能认识到新搭子，踏进操场就能随机加入一场夜跑。没上过班的大学生，身体就是好，给我体能都拉高了。”
▲图源：希妹超能肝～
“还有校外小店里的米线、炸鸡、麻辣烫，能开那么多年，那都是大学生严选口味。”
“就算是不想做饭的时候，又吃腻了外卖，直接去食堂打包一份盖浇饭，仿佛梦回大学时光、准备带回宿舍边干饭边追剧。下班回家好像下课放学了，什么烦恼都忘干净了，跟大学生似的清澈一会。”
别人都在预测房地产的未来，可年轻的打工人却在住房这件事上开悟，反向过起了一种最古早的老派日子。
就像是以前租房的时候，他们先是盯上了体制内单位的家属楼，后来住酒店的时候，又流行起老干部疗养院；买大学房，也是如此。
“不管都市生活节奏发展到再快，这里永远是外观老老的、价格低低的，生活方式更是慢慢悠悠的，愿意等着接纳你。”
来源：新华社微博 3月4日，为期四天的第32届华东进出口商品交易会（以下简称“华交会”）闭幕。作为我国区域性规模最大、客商最多、辐射面最广的国际经贸盛会之一，华交会本届展览规模、到会采购商数量、意向成交额均超过上一届。 本届大会共 南方财经全媒体记者 陈思琦 深圳报道3月5日，十四届全国人大二次会议正式开幕。今年的政府工作报告多次提及“新兴产业”，包括智能网联新能源汽车、新兴氢能、新材料、低空经济等细分赛 3月5日，在第61个“学雷锋纪念日”及第25个中国青年志愿者服务日来临之际，中建八局一公司华北公司联合北京市海淀区曙光街道曙光花园社区青年汇共同“传承雷锋精神，践行奉献初心”主题志愿服务活动，以实际 几乎所有成功的品牌，都有一句超级广告语。比如，高奢珠宝品牌戴尔比斯的“钻石恒久远，一颗永留传”；中国饮料龙头农夫山泉的“农夫山泉，有点甜”；凉茶领导者王老吉的“怕上火喝王老吉”；法国白兰地酒人头马XO 21世纪经济报道记者李莎 北京报道 “三农”是关系国计民生的根本性问题，在今年政府工作报告重点部署的十项工作任务中，第七项即坚持不懈抓好“三农”工作，扎实推进乡村全面振兴。政府工 。
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