祈乐苑小区位于广州海珠区，拥有近1500户住户。在2013年因对物管服务不满意，业主们将承接小区管理业务的物业公司告上法庭。随后成立了业委会，通过多次更换物管公司，最终在2015年实现了全面自治。自此，小区实行自管模式，由业委会负责小区的清洁、安保、维修和财务等工作。
小区的自管模式形成了三层架构，业委会作为最高层，直属物业中心设有保安部、工程部、清洁部和行政部等。业委会成员均为兼职，不领取薪酬，通过微信群交流，处理小区日常事务。业主们通过投票决定小区的重要事项，如翻新楼梯间、公共广场等。
去年，祈乐苑小区的年收入达到了550万元，这主要来自物业费和公共停车费等收入。业委会将这些收入用于维护小区、投入建设，提升了小区的生活环境。业主们通过投票决定小区的管理规约，避免了矛盾，提升了邻里关系。
然而，专家指出，业主自治更适合单体楼或中小规模小区，对于大型小区来说，可能会面临组织困难和管理混乱的问题。因此，是否可以复制祈乐苑小区的管理模式，还需要根据实际情况进行评估。
最近，武汉市硚口区宝丰街道办发布通告称，一小区部分业主成立“自治小组”驱赶物业公司，引发争议。律师指出，这种行为可能涉嫌违法，业主若想变更物业管理区域，需要经过法定程序和业主表决。
总的来说，祈乐苑小区的自管模式为业主自治提供了一个先例，但在复制这种模式时需要谨慎评估实际情况。业主自治的探索为小区基层治理提供了范本，但在实践中仍需遵循法律程序，确保合法性和秩序性。 29日，法国农民驾驶拖拉机封锁了巴黎南部的高速公路由于对 *** 农业政策不满，法国农民响应工会号召，从28日起从外省向巴黎进发，准备“无限期”包围巴黎（法新社）本报驻法国特派记者 尚凯元 本报特约记者 董 铭。 “我 21世纪经济报道记者张敏 北京报道 随着城市房地产融资协调机制的建立，对房地产融资的管理正进入一个愈加精细化的时代。近日，住建部、金融监管总局印发《关于建立城市房地产融资协调机 新快报讯 2月27日，由佛山市委宣传部、市委网信办联合组织的全省全市高质量发展大会深度报道系列采访活动启动。活动当天，国内重点主流媒体超20位融媒记者深入一线，充分报道多名企业家、科学家基层一线高质量发展的有益 3月5日上午，十四届全国人大二次会议首场“部长通道”在人民大会堂举行，科学技术部部长阴和俊接受采访。 2023年我国研发投入超3.3万亿元 我国科技事业发展出现了一片新的气象。从投入看，去年全年研发投入超过3.3万亿元 3月5日，李强总理向十四届全国人大二次会议作政府工作报告，要点如下： 一、2023年工作回顾 国内生产总值增长5.2% 粮食产量1.39万亿斤 城镇新增就业1244万人 全年新增税费优惠超过2.2万亿元 新能源汽车产销量占全球比重超 南方财经全媒体记者梁施婷 北京报道在全球高科技争夺战中，集成电路相关技术和产业已成为“兵家必争之地”，中国摆脱高端芯片进口依赖愈发紧迫。锚定集成电路产业发展面临的人才紧缺 。
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