取消限购后杭州二手房成交大涨，四年来新高

发布时间: 2024-04-08 14:29:32 来源：

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上个月的中旬，杭州市发布了一份通知，《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》，此份通知一经发布就引来了网民的广泛讨论，最主要的原因是，这份《通知》明确优化了杭州市二手住房限购政策，其中有两点非常关键：

一是通知发布后，在杭州市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格。简单来说就是全国人民都可以到杭州市买房。

第二点就是明确优化增值税征免年限，本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。

其实去年的十月份，杭州市就放松过二手房的限购政策，只不过当时只是对萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区这5区放开二手房购买限制，但是效果并不理想，因此三月中旬又对剩下的四个主城区全面开放限购，而且还优化了增值税的免征政策。

这一系列措施对于稳定二手房市场供应、促进市场交易活跃度的重要作用。特别是，通过降低增值税征免年限门槛，新政策有效促进了二手房库存的消化，进而激发了市场中刚性和改善性住房需求的活力。

对于个人购房者来说，主城区开放限购可以增加他们的购房选择，而将个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年，对于个人卖家而言，这意味着他们在出售房产，可以免征增值税，这一措施大大降低了卖家的税收负担，从而激励了更多的市场供应，为购房者提供了更多的选择机会。

取消限购政策之后楼市的数据如何？

不得不说这一次政策的放开对市场的冲击还是挺大的，据杭州贝壳研究院数据显示，新政落地之后，杭州市当月新增二手房挂牌量环比增长147%，中介带看量也环比上涨224%，成为近四年来的单月最高纪录，同时当月二手房网签量达到8557套，环比增长高达236%。虽然说目前成交的房源大多数都是降价出售的，但是可以看出市场活跃度相当高，需求还是存在的。

新华社北京3月5日电国务院总理李强5日在政府工作报告中指出，过去一年，是全面贯彻党的二十大精神的开局之年，是本届政府依法履职的第一年。面对异常复杂的国际环境和艰巨繁重的改革发展稳定任务，以习近平同志为核心的党中 21世纪经济报道记者孙燕上海报道3月5日，国务院总理李强作政府工作报告时指出，坚持教育强国、科技强国、人才强国建设一体统筹推进，创新链产业链资金链人才链一体部署实施，深化教育科技 21世纪经济报道记者李德尚玉北京报道 3月5日，国务院总理李强在政府工作报告中提出，要加强生态文明建设，推进绿色低碳发展。深入践行绿水青山就是金山银山的理念，协同推进降碳、减污、美国在联合国大会上再次一票否决呼吁加沙停火的决议草案，这一举动再次引发了外界对美国在中东问题上的立场和偏袒以色列的质疑。巴勒斯坦常驻联合国观察员曼苏尔在会上发言时，手举因以军行动及围困而严重营养不良的加沙引言在现代配电系统的运营中，能效管理的重要性日益凸显。随着能源需求的增长和环境保护的压力，如何高效、简洁地管理配电系统成为了一个迫切需要解决的问题。在这样的背景下，“CS-Smartlink数字化配电美式豪华再进化全新电混林肯Z与全新电混林肯冒险家焕新上市林肯开辟新能源自有赛道，林肯电混大家族彻底颠覆对传统“美式豪华”固有的“高油耗”认知，解决纯电里程的焦虑，带来“零焦虑”的全场景一致。

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