没结婚买房可以写两个人的名字吗没结婚买房有什么风险

发布时间: 2024-04-07 13:00:48 来源：银联POS机办理

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没结婚买房可以写两个人的名字吗?如今，很多年轻人都喜欢先买房后结婚，而未婚买房存在着许多的风险，那么应该怎样避免这些风险呢?下面我们就来详细介绍一下。

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一、没结婚买房可以写两个人的名字吗

1、没结婚可以一起买房吗?其实，买房和结婚并没有直接的关联，所以，没结婚也是可以一起买房的，但是却存在一定的风险，因此，要好好考虑清楚。

2、没结婚也是可以一起买房的，但是房子的产权属于双方共有，也就是说房产证上要有你们两人的名字。

3、在买房时，两人最好到当地公证处做一个公证，表明房子是两人合伙购买，该房子的产权各占50%，然后签订合同，这样可以避免后续的麻烦。

二、没结婚买房有什么风险

1、在买房时，是双方感情最浓的时候，所以，不会计较房子的分配问题，可一旦感情破裂之后，房子的分配问题则会成为双方争论的重点了。

2、在买房时，房子登记在男方名下，但女方也出钱了，那么，在分手后，男方可以继续拥有房子，但必须归还女方钱财。

3、在买房时，登记了双方名字，但并没有做产权份额分配，那么，该房屋则属于共同财产，每人应占50%的份额。

4、在买房时，房屋登记在双方名下，并约定要好了分配比例，那么在分手时，则一方需要支付另一方支出的费用，而房屋增值部分则按出资比例进行分配。#p#副标题#e#

三、婚后在房产证上加名字要多少钱

1、无贷房子房产证上加夫妻名字

夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

2、无贷房子房产证上加子女的名字

如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。

3、加名字所需的证件材料

所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

注意事项

在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

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