21世纪经济报道记者李莎 北京报道 日前，“沉潜蓄力 择势而行 2024中国房地产年度趋势论坛——暨CIHAF第二十四届中国住交会”在北京召开。中国社科院学部委员高培勇在会上表示，在当下经济恢复进程中，我们所面临的新的困难和挑战集中体现在信心和预期上，在某种意义上，可以说这是一轮主要导因于预期转弱的需求收缩和供给冲击。
他认为，在推动经济恢复进程中，不能简单搬用以往应对周期性波动的老思路、老做法，需结合经济恢复的新特点和新要求，在精细化分析的基础上以全新的理念、思想和战略，实施与当下经济恢复进程相匹配的精准式操作。2024年的宏观政策配置要围绕推动经济恢复而转，着力点和着重点都放在推动经济恢复上。
中央党校（国家行政学院）中国式现代化研究中心主任张占斌在会上谈到，在中国经济发展的进程中，房地产推动了中国城镇化的发展，其意义有目共睹。如今，随着时间推移、形势转变，中国房地产行业也面临着新选择、模式的转型，机会和挑战蕴含其中，需要房地产行业的企业家和专家共同探究如何抓住新的历史增长点。
“当前，房地产业需要加快推进供给侧结构性改革，加大供给的精准性、灵活性和有效性，满足市场和人民个性化、多样化、差异化、动态化甚至定制化的需要。”张占斌表示。
清华金融科技研究院副院长、五道口全球不动产金融论坛秘书长魏晨阳表示，在当前宏观经济面临不确定性、不动产从增量转为存量、行业风险尚未完全消除的背景下，盘活存量资产显得尤为重要。为支持不动产行业稳健发展，构建以公募REITs为核心的不动产金融新模式成为行业新发展阶段的关键转型点。未来公募REITs有望在化解房地产行业风险、降低杠杆等方面起到积极作用。
全国工程勘察设计大师、中央京津冀协同发展咨询委员会专家、中国城市规划设计研究院原院长李晓江则更为关注人的变化和需求的差异化。他提出，谈高质量发展、高品质生活，一定要研究中国人口结构和居民需求变化，否则就是一句空话。可以安放家庭的城镇化才是好的城镇化，而不是身份的市民化。
国投证券首席经济学家高善文表示，2023年二手房交易量显著放大，似乎不完全是投机性现象，与二手房市场上房价修正已经比较接近合理均衡水平，房子的可负担性，以及房价泡沫清除相对已经完成之间，可能存在相当紧密的联系。虽然2023年中国人口开始重新向城市集中的速度略低于疫情之前水平，但未来几年这样的趋势毫无疑问会继续改善。
恒基（中国）投资拓展部总经理邱莉琴表示，房地产行业只有努力“卷”起来，才能去沉淀和思考。不仅2023年房地产行业是“卷”的，未来3～5年房地产行业也会处于“卷”的状态。只有如此，企业才能看到更大前景和更多希望。
华耐家居集团董事长贾锋认为，当前房地产行业面临一些困难未必是坏事，原因是可以让行业停下来，思考发展，回归开发本质，回归到居民消费上，企业也会获得可持续的发展。
“沉潜蓄力，择势而行，这是对2024年房地产市场的预判。消费者信心还是有的，未来房地产市场总体依然不错。”贝壳找房高级副总裁、贝壳研究院院长李文杰说。
“当前房地产需求仍在，如何激发出来至关重要。面对市场环境变化，想要生存下去就需要进化；对企业内部而言就是降本增效。”中原地产北京公司董事长颜光茂说。
3 月 6 日消息，特斯拉全新的 Model 3 Performance 焕新版现已通过韩国认证，并揭示了部分关于这款新车的参数信息。这款新车采用了前置 3D3 感应异步电动机 + 后置 4D2 永磁同步电动机（新）配置，对应 215Ps + 412Ps 近日，从社交平台上获取到了别克GL8插电混动版车型官方预告视频，根据官方视频来看，新车有望命名为新一代GL8插混版。新车针对外观、内饰以及动力系统均进行了升级，推测最快我们有望于北京车展上见到它的真身。 来看 中新经纬3月5日电 高合汽车5日通过官方微博回应被FF起诉一事表示，不存在任何抄袭和侵犯FF公司商业秘密、知识产权的行为。来源：“高合汽车”微博 高合汽车微博声明称，针对FF公司声称华人运通(下称“我司”)创始人 3 月 7 日消息，据 Chosunbiz 报道，韩国高阳市 3 月 6 日宣布，已与中国汽车公司北京汽车签署谅解备忘录，将在高阳自由经济区所在地建设大型电动汽车生产设施。通过该协议，北京汽车将在高阳自由经济区投资约 200 万 3 月 8 日消息，在目前正在进行的“领克07 EM-P车型全球首秀展示会上”，官方介绍了这款车型的内饰设计，号称采用“The Next Day”设计语言打造，口号为“原创，不模仿”。从外观来看，领克07换用领克08及领克06 EM-P“ 21世纪经济报道记者周慧 实习生刘龙珠 北京报道 民营经济发展是2024年全国两会上代表委员关注的热点话题。政府工作报告提出，全面落实促进民营经济发展壮大的意见及配套举措，进一步解 。本文链接：专家共议房地产发展：加快推进供给侧结构性改革，盘活存量资产重要性凸显http://www.sushuapos.com/show-4-2441-0.html
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