近日，湖北省发改委正式批复了《关于报请审批湖北大学阳逻校区购置存量商品房用于学生住宿项目可行性研究报告的函》。此次购置行动将涉及位于武汉市长江新区阳逻街道平江大道789号的武汉城建·水岸(阳逻水乡)小区5、6号楼的352套商品房，总建筑面积达到37048.04平方米，预计可为湖北大学阳逻校区新增2800个床位，总投资额约为1.98亿元。这也是目前已知首例高校收购存量房的披露信息，详见海报新闻2月27日报道《湖北大学将收购存量商品房用作学生宿舍 为目前已知全国首例》。
海报新闻记者注意到，武汉城建·水岸(阳逻水乡)小区紧邻湖北大学阳逻校区，地理位置优越。据百度地图、高德地图等导航软件测算，从小区南门楼步行至湖北大学阳逻校区东北门仅需约3分钟，距离约252米;而从小区5号楼附近步行至校区东北门也仅需约8分钟，距离约551米。学生可通过平江东路穿过马路直达校区，步行往返于宿舍与校区之间。
房天下平台上展示的武汉城建·水岸(阳逻水乡)小区效果图
记者通过房天下等平台查询到，本次收购的5、6号楼为22层的高层建筑，每栋分为2个单元，每层2梯4户，户型主要为建面约92-118平方米的三居室。
房天下展示出的户型图
值得注意的是，这两栋楼于2022年已取得预售证，当时的备案均价约为7300元/平方米。而此次湖北大学的收购单价约为4650元/平方米(总购置费用1.72亿元)，相当于市场价的6折。有业内人士称，这一收购价基本上就是商品房建设的成本价。根据规划，预计这些改造工程将在2025年9月前完成，届时，这批商品房将正式投入使用，湖北大学阳逻校区的学生也有望成为首批住在居民区的大学生。
有观点认为，对于当地市场而言，高校收购存量商品房这一形式也将有助于楼市库存的去化。58安居客研究院院长张波曾在采访中表示，收储未来使用方向的多元化是个趋势，不但可以用于高校宿舍，也可以用于蓝领公寓、养老公寓等，不少城市将会更多类型纳入政策框架，当下来看用于保障房的大方向不变。
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