“非标商业”释放“别样”消费 重庆两江新区产业园区商业综合体焕新“求变”
中新网重庆9月17日电 题:“非标商业”释放“别样”消费 重庆两江新区产业园区商业综合体焕新“求变”
作者 黄维正
“我可能不记得买了什么,但会记得窗外拂过的风、天上漫飘的云、餐厅里流淌的音乐,还有朋友围坐时的热闹暖意。”
“牵着老人的手,领着蹦跳的孩子,再让小狗跟在身边,在这儿消磨整个下午,连时光都变得温柔了。”
“逛逛喜欢的店,拍些好看的照片,和身边人吃顿热乎饭,这份松弛自在,是最棒的情绪充电。”
……
初秋的重庆,褪去盛夏的燥热。在重庆星汇两江艺术商业中心,消费者三三两两徜徉其间。为他们带来惬意感受的正是融入其中的各式店铺。它们不断打破“传统”“标准”,朝着“一店千面”探寻着差异化运营路径。
图为星汇两江艺术商业中心。谢平 摄星汇两江艺术商业中心是重庆两江新区照母山片区集商业、艺术、办公等多功能于一体的综合体项目。2016年运营至今,一度存在“办公时段热闹、非办公时段沉寂”的反差。
为将该商业体打造成全年龄段爱来愿来的“生活据点”,近日,重庆两江新区产业运营有限公司与龙湖智创生活达成合作,以“非标商业”为核心理念重新定义项目价值,以“全时段能量欢聚场、微度假社交新生活、商务办公灵感策源地”为定位,推动项目全方位焕新升级。
什么是非标商业?一般来说,它打破了传统商业的固有模式,更加侧重个性化、差异化的商业实践,即商业领域的“非主流”“先锋派”,是在空间形态、场景营造、业态组合、运营模式等维度创新的新商业。
近年来,全国各地非标商业项目数量大幅增加。在重庆,寸滩国际新城时尚消费区金山意库、C33两江文创园都通过“退二进三”“腾笼换鸟”跳出传统框架,摇身变成自带热度的“潮玩据点”。
那么,打造非标商业,营造新鲜感,实现可持续发展的底气和关键是什么?
“星汇两江艺术商业中心看重三大逻辑:产业逻辑、社群逻辑和设计驱动逻辑。”重庆两江新区产业运营有限公司商业运营部朱盈颖解释,产业逻辑是“前店后园”,商业体背后有照母山片区“5000余家企业、近12万人才”的产业支撑;社群逻辑是通过“国企民企合作”,增强运营能力和私域流量;设计驱动逻辑则强调独创性,以此撬动口碑传播和周末人流。
图为松弛惬意的咖啡店。黄维正 摄比如,商业体里的“漫咖啡MAAN COFFEE”将自然、古典、浪漫、摩登风格融合,一到午后总是宾朋满座。在这里,消费者既可以点一杯特调饮品,也可以在饭点来上一份轻食;既可以在外摆感受大自然,又可以在包间会谈或进行“头脑风暴”。
“年轻人越来越偏好拥有新消费气质的内容,注重品牌背后的故事和新意。我们想为大家打造一个文化消费体验的新空间,比如在夜间特定时段拓展桌游、‘微醺’经济等,让大家在咖啡之外有更多互动和链接,打开更多探索的可能。”漫咖啡重庆区域负责人陈天龙说。
“这片创新创业热土上,研发人员众多,这类人对新事物接受度高。”在龙湖智创生活相关负责人路标看来,星汇两江艺术商业中心最大特色正是产业和商业的融合发展,“这是其他非标商业项目难以复制的特点”,而通过对楼宇硬件改造、动线规划、品牌招商、数字化运营等进行因地制宜的优化,便可有效增强用户黏性,滋养出非标商业“水灵灵”的活力。
回到商业逻辑里,“招商稳商”,留住优质存量商家、挖掘新的独立品牌,是传统商业向非标商业稳健转型的关键。路标补充,该商业体围绕新兴办公人群需求,强化餐饮、文化、娱乐、健康等体验型业态,拟构建“30%首店品牌+40%主题体验店+30%品质常规店”动态业态模型,让项目成长为“兴趣‘加油站’+社交空间+生活方式”的复合体。
“土鲫鱼、土鳝鱼、土泥鳅、稻田蛙等‘土货’是市场上受追捧的生态食材,这些从优质原产地急速运来的新鲜健康食物能为顾客带来独特的‘情绪价值’。”一场稻田盛宴(幸福店)店长阳林睿认为,当人们新鲜劲儿过去,原本的“非标商业”也许会呈现另一种同质化,变成“标准商业”,这时,好的产品才是高质量发展的基底。
第三空间、重庆夜生活、能量补给站、快闪集市、宠物友好、山城精英、深夜食堂、主理人招募……朱盈颖说,非标商业与城市更新、文旅融合等城市内涵式发展路径有机融合、乘势而上,但对于入驻商家而言,只有踏踏实实做好产品、认认真真和消费者沟通,才能在不断变化的市场环境中摸索出向前的新路子,不让“新花样”变成“一阵风”。(完)
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