4月22日，华夏基金管理有限公司发布华夏北京保障房中心租赁住房封闭式基础设施证券投资基金2025年第1季度报告。
报告期内，华夏北京保障房REIT实现本期收入1851.87万元，净利润860.94万元，经营活动产生的现金流量净额为1296.35万元，现金流分派率为0.68%，年化现金流分派率为2.76%。
另据披露，本报告期内，该基金项目公司整体运营平稳，完成收入18,295,481.26元，项目公司息税折旧摊销前利润为14,869,555.38元。
项目公司下辖两处公租房资产，分别为位于北京市海淀区文龙家园一里的文龙家园公租房项目(简称“文龙家园项目”)和位于北京市朝阳区朝阳北路 82 号院的熙悦尚郡公租房项目(简称“熙悦尚郡项目”)。两处资产合计可出租房间数2,168套，可出租面积共计112,796.30平米。文龙家园项目自2015年2月开始运营，截至报告期末已运营10年;熙悦尚郡项目自2018年10月开始运营，截至报告期末已运营近7年。本报告期内，两个项目周边均未新增竞争性项目，且未发生重大变化和经营策略调整。
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