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南国置业剥离重资产业务

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　　10月15日晚间，南国置业股份有限公司(*ST南置，002305.SZ)就深交所关于公司重大资产出售暨关联交易事项下发的监管问询函，发布回复公告。

　　根据公告，南国置业将全面剥离处于持续亏损状态的房地产开发业务，之后全面聚焦商业运营、产业运营等城市运营轻资产业务。从此次回复公告内容看，剥离的资产多为高负债、高周期性项目，全部转让至控股股东中国电建地产下属子公司，从而缓解上市公司债务压力，优化资产负债结构。

　　完成本次资产出售后，南国置业将成为一家轻资产运营平台，公司未来发展前景主要基于以下两大核心优势：

　　其一，控股股东的持续赋能与协同效应。作为中国电建地产旗下唯一的商业物业运营管理平台，南国置业在未来发展中将继续获得控股股东的强力支持。中国电建地产体系内仍持有相当规模的商业、产业、长租公寓等各类存量资产，这为南国置业提供了首选的、可依赖的内需市场，是其业务稳定发展的“压舱石”。

　　其二，多年深耕积累的专业能力与品牌价值。经过多年在商业地产领域的精耕细作，南国置业已建立起一套成熟的“大运营体系”(商业运营板块，公司保留资产运营项目21个，运营面积约123万平方米;产业运营板块，保留6个资产运营项目，运营面积约13万平方米;长租公寓板块，保留9个资产运营项目，运营面积约13万平方米)，在项目定位、招商推广、精细化运营等方面形成了核心能力。公司通过固化产品线、标准化业务流程，已具备了较强的业务复制和输出能力。以华中小龟山金融文化公园项目为例，公司顺应城市发展战略，围绕城市定位，联合湖北电建一公司及长创基金对其进行更新改造，历时3年，将旧工业厂区进化为新型金融生态园区，成为全省城市更新改造的新名片。

　　根据此次回复公告，针对未来发展规划，南国置业致力于成为覆盖商业、产业、长租公寓等多领域的综合性城市运营服务商。

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