12月6日，2025浦东国际人才港论坛在张江科学会堂举办。据会议披露，当地“青创15条”中的“低租金青年公寓”已吸引1.1万人申请入住，为城市人才安居提供了新样本。
上海浦东1.3万余套低租金公寓落地
今年4月，浦东发布《关于支持青年人才创新创业的若干措施》(简称浦东“青创15条”)，聚焦青年人才居住成本高的痛点，明确提出 “三年内推出 100 万平方米以上、月租金不超过 2000 元的青年公寓”。
截至目前，浦东已在张江、陆家嘴、金桥等产业集聚区域筹措1.3万余套房源，月租金约为周边同房型市场价格的一半。
青年人才通过“浦东明珠在线”小程序“在线注册—资格审核—VR看房—选房签约”的全流程服务，足不出户即可完成租房流程。
目前，该“低租金青年公寓”已吸引1.1万人申请入住，租客主要为各大高校研究生。据首批入住“低租金青年公寓”的李洪波介绍，其居住的浦发有家康桥社区，每月租金仅需1800元，而该地段条件类似的房屋，月租金超过5000元。
除了推出“低租金青年公寓”，浦东“青创15条”还包含“7天、14天免费住宿”、“2000元/月、最长3年”“每月30000元、6000元、3000元，最长5年”等各档租房补贴，以及推出20个以上青年安居社区。
全国各地探索差异化人才安居政策
浦东的探索并非个例。今年来，北京、广州、深圳、江苏、青岛、重庆等多地结合自身产业特色，推出差异化人才安居政策，形成多元支持体系。
例如，北京发布《关于进一步支持青年人才创新创业的若干措施(试行)》，提出筹集3万套左右交通便利、配套完善的青年人才公寓，定向给予租金减免或补贴。北京经开区首创“求职7日免费住—实习3月免租金—就业3年享补贴”全周期安居政策，覆盖应届生求职、实习、就业全流程，同步推出顶尖人才专项奖励计划，直面北漂群体住房痛点。
广东在全省实施“青年安居计划”，通过加快保障房筹建、提供专属房源、加码租金补贴、政企联动让利等系列“安居大礼包”。租金支持方面，珠海推出面向新引进创业就业青年人才的“一免两减”三年租金支持政策;佛山提供“青年驿站短住免费、保障房长租优惠、青年住房租购优先”三重优待;广州打造“四高”“四无忧”政策服务体系。本科以上学历人才可租住人才公寓，且越秀、荔湾、白云、黄埔、增城五区的人才，还可申领房租补贴，或申请免费入住人才住房。此外，广州还发布了5项青年人才支持政策，其中包括为来广州求职应届毕业生提供最长30天免费住宿，黄浦区还可享受求职、入职“双15天”免费住宿服务。
深圳推出“深梦扬帆”公益计划，为毕业生提供免费7天住宿，后延长至15天。据公开信息，从2026年1月1日起实施，深圳还将实施以“青春有你 圳好来深”的一揽子支持青年人才来深发展的服务举措，包括提供市场参考租金60%的过渡性住房，优惠期最长36个月或者每月1250元的租房补贴，发放期最长24个月。此外，青年人才还可按规定认租保障性租赁住房。福田区推出“福居计划”，通过“政府房源+社会房源” 双轨并行模式，首批释放超1.01万套保障性房源。
青岛对毕业3年内全日制专科及以上学历高校毕业生来青求职可申请累计最长6个月的免租金住宿;在青实现就业创业的可申请延租至12个月。初次申请时已在青就业创业的，可申请享受最长12个月的免租金住宿保障。
综合各大城市安居政策来看，多地打破了“一次性补贴”模式，根据人才不同阶段需求设计阶梯式保障，7天、15天、3个月，乃至2年的免租、低价租，让人才“落脚易、扎根稳”。从房源供应方面看，存量改造、与长租公寓合作成为重要途经。例如，泊寓等在多地合作了多个“青年人才驿站”项目。从服务内容来看，各地政策不再局限于“提供住房”，而是围绕青年需求构建“安居乐业”生态，比如，为青年人才提供包括职业培训、创业孵化等就业延申服务。
这些创新举措，构建起覆盖人才全周期的安居保障体系。
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企业为员工送“安居福利”趋势明显
除了地方推出人才安居政策外，今年以来，“大厂下场造长租公寓”也成为行业热门现象之一。
12月4日，阿里巴巴首家人才公寓“亲橙寓”在南京河西中央科创区正式投入运营。该项目由阿里自主运营，提供565间客房，涵盖了38到95平方米的五种户型，配备了超1600平方米的公共区域，可以满足毕业生、中高管等不同人才租住需求。
图注：阿里亲橙寓。(图源：“亲橙智慧空间”微信公众)
近日，美团官方宣布将在全国各地建设“骑手公寓”，并在租金方面提供租房补贴。以北京天坛附近的骑手公寓为例，美团骑手可以700元的月租价入住单间公寓，而同区域房型月租金约为1500元以上。
今年9月份，京东北京总部的实习生公寓也正式投入使用，分批次开放实习生免费入住。该项目共3栋公寓楼，单套面积介于25.8至49.7平方米之间，家电家居一应俱全，京东的实习生可免费申请、“拎包入住”。2023年，京东还曾在北京亦庄斥资31亿元拿地，启动“京东青年城”项目，其中两栋高层公寓共提供近4000套员工公寓。2024年8月，该项目完成了一期项目封顶。
此外，7月初，小鹏汽车集团与广州安居集团签署战略合作框架协议，加快推进小鹏汽车新总部员工定制公寓项目落地，助力解决产业人才居住难题;腾讯、OPPO斥资打造的员工公寓也陆续开放入住。
今年上半年，作为华为练秋湖研发中心的重要配套，华为上海朱家角南侧人才公寓项目陆续投入使用，项目建有79栋楼、89个单元、5584套住房，总建筑面积达85万平方米，是一个超大型高端人才社区。此前，华为上海西岑单身公寓项目就已投入使用，共包含35栋单体建筑和1栋短租式公寓，提供单身公寓6189套，其中长租公寓5862户(35栋)，短租公寓327户(1栋)。今年2月份时，该项目已入住超4000人。据披露，华为在上海的人才公寓未来将满足1.7万多名人才的住宿需求。
差不多同时，小米相继交付了位于北京、南京的青年公寓，面向内部员工，房租均价为1999元/月。其中，北京的青年公寓位于昌平区，共有7栋建筑，包括公寓楼、商业配套等，共2658间房，主力户型为29平方米的开间。
据不完全统计，今年以来，小米、华为、京东、腾讯、小鹏、美团等公司在员工公寓方面有新动作，或推进建设，或正式交付。
长租公寓转向“人才服务伙伴”
不论是各大城市出台的安居政策，还是公司为员工定制的安居福利，核心目的都在于抢人、留人。换言之， “安居” 成为城市“抢人”的重要手段。
市场化长租公寓作为重要参与力量，凭借运营能力、资产盘活能力与服务优势，在人才安居政策落地的过程中，正起到关键支撑作用。
其一，承接政府房源运营。政府通过存量改造、政企合作获得房源后，往往面临“运营经验不足”的问题，而长租公寓可承接房源的日常管理与租户服务。其二，参与存量空间改造。多地政策强调“存量房源改造”，而长租公寓在空间设计、改造方面有成熟经验，可参与前期规划，打造符合青年人才需求的居住产品。其三，对接政策补贴与增值服务。长租公寓可作为“政策桥梁”，帮助租户对接政府补贴，同时提供增值服务，从“住房提供者”升级为“人才服务伙伴”。其四，聚焦产业配套布局。各地人才安居政策多与产业布局绑定，长租公寓可围绕城市重点产业园区布局房源，或与园区企业签订合作协议，为企业员工提供服务。
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当下，城市“抢人”已经成为常态，但随着各地的补贴、政策开始趋同，“安居、宜居”进一步成为城市吸引、留住人才的核心抓手。
对于长租公寓而言，不再是 “单纯租房” 的生意，而是作为中间力量承接资源、提供服务，围绕生活方式做文章，既能助力政府破解人才安居难题，也能在参与城市发展中找到新的增长空间。
“五一”假期是一扇窗口，折射中国假日经济的不断发展变化。挖掘假日经济的内涵和外延，是提升消费质量、拉动经济增长的“关键一招”，优化消费环境又是提振假日经济的关键所在。消费关乎民生，以消费放心提振消费信心。 中国上海，2024年4月29日 - 希尔顿集团旗下高端精选服务品牌希尔顿花园酒店在华业务发展签约记录屡破新高，于 2024年前三个月达成30个项目签约，品牌将进驻到12个全新目的地，包括鄂尔多斯、泰州、湛江、承德等地，进一步 4月29日，格力电器发布2023年全年业绩报告。2023年，格力电器实现营业收入2039.79亿元，同比上涨7.93%；归母净利润290.17亿元，同比上涨18.41%；基本每股收益5.22元。公告还披露，本次拟向全体股东每10股派发现金红利23.8元（含税）。 近日，福清江阴港城经济区产业公寓一期公共租赁房项目已基本完工，目前正在开展装修收尾工作，将于今年6月份投入使用。 据了解，产业公寓一期、三期项目位于江阴港城新厝片区的江阴港城共享区内。其中，产业公寓一期项 近日，重庆潜能实业集团与万豪国际集团合作签约仪式举行，双方将携手在大渡口打造重庆潜能喜来登酒店。该酒店项目是大渡口区完善城市功能、提升城市品质的重点项目，也是大渡口区迈入第三次创业的标志性项目之一。据悉，重庆 21世纪经济报道记者高江虹 北京报道 为期五天的2024年“五一”假期落幕。5月6日，文化和旅游部发布数据显示，今年“五一”假期全国国内旅游出游合计2.95亿人次，同比增长7.6%，国内游客出 。本文链接：上海浦东1.3万余套低租金公寓落地！城市“抢人”先“安居”http://www.sushuapos.com/show-6-18270-0.html
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