如何在高质存量中挖掘新增量，在有限空间中创造无限价值，成为2026年所有酒店人共同面对的核心命题。
1月8日，以“存量精筑 价值焕新”为主题的迈点（广西）区域酒店发展论坛在南宁荣荣大酒店隆重举办。行业领袖、投资精英与专家学者齐聚邕城，围绕存量资产盘活、服务品质升级、数智技术赋能等核心议题深入研讨，共探酒店业转型破局之道。
以行业深耕经验为基，结合集团实战案例与详实数据，广旅南宁饭店集团党委书记、董事长周久刊受邀出席论坛并发表主题演讲。以《存量时代，广西酒店品牌化的突围路径》为题，周久刊从“市场洞察、品牌布局、产品创新以及生态构建”四大维度，解锁存量时代广西酒店品牌化突围的“广西密码”。
图注：广旅南宁饭店集团党委书记、董事长周久刊
存量困局下规模红利消退，价值竞争凸显
中国酒店业已全面迈入存量时代，行业正从“规模扩张”的增量博弈，转向“价值深耕”的存量竞争，广西市场也不例外。
周久刊以一组核心数据揭示了行业现状。全国69.3%的存量品牌酒店为开业5年以上的老旧物业，硬件设施陈旧、产品模式同质、盈利能力下降成普遍痛点。过去的粗放式增长逻辑早已难以为继，竞争核心正加速从规模扩张转向存量价值激活、精耕运营。
放眼全国与区域格局，行业分化态势愈加明显，已经从“单体对抗”进阶为“生态体系”的终极比拼。全国规模前50家酒店集团客房数与门店数分别实现13.17%、14.03%的稳健增长，头部效应持续巩固；华南市场更是攻防激烈，锦江以9.0%的客房数占比领跑，东呈、华住紧随其后，区域品牌面临着全国性集团与本土同行的双重挤压。
广西市场的特殊性在于，其资源潜力与发展痛点并存。
一方面，作为旅游资源大省，桂林山水、北海银滩、巴马康养等世界级文旅IP自带流量，2025年三线及以下城市新开业酒店占比达55.77%，国庆期间县域酒店预订量同比激增51%，7个县入围全国县域文旅融合潜力100强，下沉市场与文旅融合释放出巨大增长空间。
另一方面，区域内部分酒店仍深陷品牌化程度低、产品同质化严重、服务标准不统一的困境，供需错配的矛盾日益突出。
消费端的变革进一步加剧了行业的转型焦虑。周久刊指出，如今的消费者早已告别“住一晚即可”的功能型需求，转向追求“情感共鸣+文化体验+价值认同”的复合型消费，情感厚度、体验锐度和价值感知，成为影响决策的核心维度。
年轻客群追捧的网红打卡场景、家庭客群关注的亲子互动体验、高端客群青睐的个性化定制服务，都对酒店的产品创新与服务升级提出了更高要求。这种需求变迁，既让传统存量酒店陷入不焕新则淘汰的困境，也为具备资源整合能力与品牌运营思维的企业，提供了定义市场新标准的机遇。
四维攻坚破局，从品牌到生态全链条进行价值重构
面对存量时代的行业困局与广西市场的独特机遇，周久刊分享了广旅南宁饭店集团的“四维攻坚”突围路径，通过品牌、产品、营销、联盟的全链条重构，实现从“单体运营”到“生态共生”的转型。
1、构建品牌梯度矩阵，精准卡位细分赛道
“破解同质化竞争，首先要找准自己的‘身份标签’。”周久刊强调，高端酒店无需盲目追逐国际标准，而应立足本土市场需求，打造差异化品牌矩阵。
基于这一理念，集团构建了覆盖全消费层级的“广悦”系列品牌矩阵：高端全服务定位的“广悦华”、精选度假属性的“广悦尚”、极致商务体验的“广悦尊”、经济连锁型的“广悦臻”，再加上聚焦高端定制需求的“那兰世隐”奢华民宿品牌，形成了从大众消费到高端小众的全场景覆盖。这种梯度布局，既避免了内部竞争，又能精准匹配广西文旅市场中商务出行、家庭度假、高端康养等不同客群的需求，让每个品牌都能在细分赛道中建立核心竞争力。
2、产品服务创新，文化赋能打造“心价比”体验
在产品与服务创新上，集团摒弃“硬件堆砌”的传统思路，转向“体验内容化”与“服务价值化”的双轮驱动，以“心价比”替代“性价比”。
围绕“新五感”体验，集团打造了颂钵、香道、茶道、花道等文化体验模块，将广西少数民族文化与传统东方美学融入住宿场景，让客人在入住期间获得精神层面的疗愈与满足；同时，将政务接待中锤炼的极致服务标准普惠化，让大众市场也能享受到高端定制化的服务品质。
餐饮与特色产品则成为文化输出的重要载体。集团构建了“新桂味道”“小嘟来”“蜀道山串串火锅”等特色餐饮矩阵，深挖广西本地食材与饮食文化；创新研发的“药膳系列”月饼，将壮乡药膳理念与现代健康需求相结合，不仅成为全国热销的爆款产品，更让广西文化通过味觉记忆深入人心。这种“住宿+文化+美食”的融合模式，让酒店不再是单纯的落脚点，而是成为文化体验的核心场景。
3、营销渠道双线发力，构建增长新引擎
在营销层面，集团聚焦会员资产与内容破圈两场关键战役。一方面，着力构建“广悦会”会员护城河，以精细化运营提升用户粘性，目标积累1000万核心会员，形成可持续的私域流量池；另一方面，主动拥抱内容营销，通过短视频、图文攻略等形式，将酒店的文化体验、自然景观与特色服务极致化呈现。
防城港白沙湾项目的“预售奇迹”便是典型案例。集团通过海量短视频内容在抖音等平台传播，全方位展示项目的滨海风光与度假体验，开业前抖音预售GMV突破3500万元，不仅提前锁定客源，更通过用户自发传播形成了“白沙湾现象”，验证了内容赋能商业的强大势能。周久刊表示，在注意力经济时代，酒店必须学会用消费者喜闻乐见的方式讲述品牌故事，让优质内容成为流量与销量的双重引擎。
4、战略联盟，开放共生拓宽发展边界
存量时代的竞争不是零和博弈，而是生态共赢。周久刊强调，集团秉持“深耕广西、面向全国”的布局逻辑，通过对内协同与对外合作，构建开放共生的产业生态。
对内，强化产业链协同，凭借供应链优势构建成本护城河，同时培育可对外赋能的服务能力，让产业链协同成为新的利润增长点；对外，采取“网格化深耕”策略，渗透广西县域市场，以标准化、连锁化模式整合下沉市场分散的单体酒店，帮助其解决产品老化、管理缺失、客源不足等痛点；同时，与华住、铂川等酒店集团开展品牌联名合作，借助头部企业的渠道与运营优势，加速全国市场布局。
演讲最后，周久刊表示，广西酒店业的突围之路，核心在于立足本土资源禀赋，摆脱对外部标准的依赖，勇敢地定义属于自己的品牌价值。这条“广西之路”，广旅南宁饭店集团躬身入局，也诚挚邀请各位同行者，一起携手，共创未来。
4月26日，随着五一黄金周的临近，文旅部发布了一系列出游提示，以提醒广大游客注意假期旅行安全。 文化和旅游部提醒广大游客： 一、增强汛期防范意识。全国部分地区陆续进入汛期，密切关注目的地及沿途天气情况，根据天气 4月28日，青岛极地海洋公园焕新升级的两大场馆惊艳亮相，“深海奇幻—水母秘境”和“海平线剧场”正式开业。其中，“深海奇幻—水母秘境”，通过提升多重体验方式、高科技融入、更新展示生物、优化水下置景等方式使产品 4月30日，据上交所债券项目信息平台显示“广西旅游发展集团有限公司2024年面向专业投资者非公开发行公司债券”项目状态更新为“终止”。该项目品种为私募，拟发行金额为20亿元，发行主体为广西旅游发展集团有限公司，承 近日，据自然资源部消息，为适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，支持盘活存量土地，促进房地产市场平稳健康发展，自然资源部下发通知，要求各地做好年度住宅用地供应计划与住房发展年度计划的衔接等工作。其中提到 “人生得意须尽欢，到点我是必下班”“职场三连：摸鱼、摆烂、等下班”……职场绝对是生产、聚集“淡人”心态最多的地方。如果有人认为自己在工作中能尽力完成任务，应该就算“浓人” 5月7日消息，作为义乌产业园区配套集中建设体量最大的保障性租赁住房项目，义乌信息光电高新区人才社区正在加快建设中，主体工程处于收尾阶段，室内装修工程即将开始，计划于2025年3月底前投入运营。 该项目由义乌市锦 。本文链接：周久刊：以“四维攻坚”破局，定义广西酒店品牌发展新范式http://www.sushuapos.com/show-6-18439-0.html
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