21世纪经济报道记者 家俊辉 广州报道
今年以来，在促进金融与房地产良性循环的要求下，房贷利率市场化程度持续提升。
在广东，21世纪经济报道记者注意到，从4月1日起，省内潮州、汕尾两市已阶段性取消首套房贷款利率下限，实际利率由商业银行按照市场化、法治化原则，与借款人自主协商确定。至此，广东省已有15个符合条件的城市取消首套房贷款利率下限。据了解，新政实施后当地居民购房实际利率水平显著下降，个人住房贷款市场整体定价秩序良好。
事实上，早在2022年12月30日，人民银行、原银保监会（现金融监管总局）建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，规定对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
记者了解到，在取消首套房贷款利率下限政策出台的当月，有关城市首套房贷款主流利率水平环比普遍下降20个BP以上。比如，中山、汕头市分别在2023年1月和7月取消首套房贷款利率下限，新政执行当月两市首套房贷款主流利率均环比下降60个BP；韶关、湛江、潮州3个城市，在新政执行的当月首套房贷款主流利率环比下降40个BP；江门、佛山、东莞等8个城市首套房贷款主流利率在新政执行的当月环比下降20个BP。目前，15个城市首套房贷款主流利率执行水平在LPR-40BP至LPR-70BP之间，较全国首套房贷款政策利率下限低20个至50个BP。
“取消首套房贷款利率下限是房地产政策持续优化的表现、是利好购房刚需群体进一步降低购房成本的有力举措。”江门农商银行相关负责人表示，“我行将结合市场主流利率情况做好首套房贷款利率执行调整工作，保持合理有序竞争，共同推动营造良好的贷款市场秩序”。在当地首套房贷款利率下限取消后，个人住房贷款市场整体定价秩序良好。工行江门市分行有关部门负责人提到，“在下限取消前，江门首套房贷款的利率下限是LPR-20BP，执行新政后，江门首套房的主流利率水平在LPR-60BP左右浮动，这是江门大部分银行机构在结合市场环境和自身情况作出调整后的利率水平，是符合市场定价秩序、合理的首套房贷款利率水平。”
另外，本月刚取消首套房贷款利率下限的潮州、汕尾两市方面，个人住房贷款市场继续维持良好的竞争秩序。农行潮州市分行表示，“取消首套房贷款利率下限能增强我行定价自主权，我行将根据资金成本、客户征信情况及风险状况等因素与客户协商更具差异化的房贷利率，切实降低首套房贷款成本；同时，我行将和其他银行一同维护好公平有序的经营环境，促进我市房地产市场健康稳定发展”。兴业银行潮州市分行表示，“将本着最大程度降低购房成本的市场化原则，向客户提供具有竞争力的优惠利率，同时和本地各家银行一道，努力打造透明、有序的房贷利率市场”。汕尾农商银行有关工作人员表示，“自2024年4月1日起，汕尾农商银行实施阶段性取消首套房贷款利率下限，将根据客户资信状况和首付成数等情况实施不同的优惠利率，下限取消后，首套房贷贷款利率将相应降低，对于购房者来说，月供和总体贷款利息将节省不少。”
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者表示，“在当前各城市刚性和改善型购房需求占主体的市场形势下，考虑到居民收入、就业、预期稳定的需要，取消首套房按揭利率下限，通过降低按揭贷款月供，支持刚性需求实现美好人居的住房愿望，还能带动‘卖一买一’的改善型需求，促进刚性需求和改善型需求、新房和二手住房的良性循环，这是稳定行业和市场的重要路径。同时，降利率、降成本还有助于实现新市民、年轻人和城镇潜在购房需求扎根城市，推动新型城镇化，借助房地产产业链条长、带动性强的特性，促进消费和内需增长。”
来源：新华社微博 新快报讯 元宵节后，曾经代表喜庆热闹的年花年桔开始逐渐褪去它们的节日光环，迎来了它们的“退场”。3月4日，记者自市城市管理综合执法局获悉，今年全市共设744个临时收集点，以便市民分类投放废弃的年花年桔。但这些废弃的年 3月5日上午，十四届全国人大二次会议首场“部长通道”在人民大会堂举行，科学技术部部长阴和俊接受采访。 2023年我国研发投入超3.3万亿元 我国科技事业发展出现了一片新的气象。从投入看，去年全年研发投入超过3.3万亿元 近日，小S公公的葬礼因为大S一家的出场备受网友关注。大S全程和二婚老公具俊晔甜蜜牵手，这也是两人婚后首次公开合体出行，引起媒体关注。然而，大S当日的穿搭非常惹眼，被吐槽是在抢妹妹的风头，甚至被指责思虑不全。有网友爆料 “双碳”路上各行各业向“绿”而行成为趋势的当下，制造业绿色低碳发展迎来了具体的方向和明确的发展目标。日前，工信部、发改委等七部门发布了我国首个《关于加快推动制造业绿色化发展指导意见》（下称“ 南方财经全媒体记者刘琛 广州报道被誉为财富管理行业“皇冠上的明珠”的家族办公室越来越受到重视。近年来，随着我国经济的快速发展，国民财富迅速积累，高净值人群数量也随之不断增长 。本文链接：广东推进房贷利率市场化改革：15城取消首套房贷款利率下限，购房成本显著下降http://www.sushuapos.com/show-1-10392-0.html
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