南方财经全媒体记者庞成 广州报道
5月20日，住房城乡建设部办公厅发布《关于做好住房公积金个人住房贷款利率下调相关工作的通知》（下称《通知》）。《通知》要求指导城市住房公积金管理中心及时调整住房公积金个人住房贷款利率，做好存量住房公积金个人住房贷款政策衔接。
5月17日，中国人民银行发布通知，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
政策出台后，各地陆续发布跟进政策。据南方财经全媒体记者统计，截至发稿前，广东省内已有19个城市发布具体执行政策，分别为广州、深圳、佛山、中山、东莞、江门、云浮、汕头、梅州等。除广东以外，北京、河北等省市住房公积金中心积极响应，纷纷下调公积金贷款利率。整体来看，各城市个人住房公积金贷款利率价格下调水平基本一致，部分城市已发放的贷款执行调整后利率时间则有所差异。
广东多地率先跟进调整政策
广东省内，广州、深圳两大一线城市率先跟进个人住房公积金贷款利率调整政策。
5月17日晚，广州住房公积金管理中心发布通知称，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。其中，2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款，执行新利率；2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，根据借款合同约定自2025年1月1日起执行新利率。
据“深圳公积金”微信公众号，自2024年5月18日起，深圳调整个人住房公积金贷款利率，调整后利率价格与广州调整后情况一致，但已发放的贷款执行调整后利率时间有所不同。
根据《深圳市住房公积金贷款管理规定》第二十三条规定，公积金贷款发放后，遇国家公积金贷款利率调整的，公积金中心应当按季度对贷款利率进行调整。因此，2024年5月18日之前深圳市已经发放的个人住房公积金贷款，自2024年7月1日起开始执行调整后的利率。而 2024年5月18日之前申请且未发放的个人住房公积金贷款，以及2024年5月18日（含）之 后申请的个人住房公积金贷款，均执行调整后的利率。
中山市住房公积金管理中心表示，对于2024年5月18日前申请且未发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。2024年5月18日后申请的个人住房公积金贷款，按照调整后的利率执行。如果贷款还在审核途中，5月18日之前还没有放款，在实际放款时会自动按照下调后的新利率重新计算月还款额。贷款发放后，可通过中山市公积金中心网上办事大厅、微信公众号、粤省事、广东公积金和公积金贷款合作银行等任一渠道进行查询。
湛江市住房住房公积金管理中心则表示，2024年5月18日前已经发放的个人住房公积金贷款，贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起执行新的利率标准。2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行新的利率标准。
去年末广东住房公积金累计缴存总额31532.94亿元
住建部发布的《通知》提出，指导城市住房公积金管理中心按照《住房公积金个人住房贷款业务规范》（GB/T 51267-2017），做好存量住房公积金个人住房贷款利率调整政策衔接，对贷款期限在1年及1年以内的，应实行合同利率，不分段计息；对贷款期限在1年以上的，应于下年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率规定，国家另有规定的除外。
日前发布的《广东省住房公积金2023年年度报告》显示，2023年末，广东省住房公积金累计缴存总额31532.94亿元，比上年末增加14.09%；缴存余额9648.24亿元，同比增加10.31%。2023年，发放个人住房贷款20.20万笔、1191.30亿元，同比增长0.45%、11.78%。购买首套住房申请贷款占87.47%，购买二套及以上申请贷款占12.53%。
万联证券分析师潘云娇认为，日前，央行等接连出台的房地产相关政策体现了政策端对于稳定地产行业的决心。
一是央行将首套首付比例下调至15%，创历史最低水平；二是取消全国层面首套及二套住房贷款利率政策下限。人行发布的2024 年一季度货币政策执行报告显示，截至3月末，全国 343个城市（地级及以上）中，75个下调了首套房贷利率下限，64个取消了下限。3月新发放个人住房贷款利率为3.69%，同比下降 0.45 个百分点。尽管房贷利率持续下降，但是整体下调节奏趋缓，此次取消全国层面首套及二套住房贷款利率政策下限，给予各个城市更大的政策宽松空间，有利于降低居民购房成本，提振市场需求；三是央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，在居民收入预期信心不足背景下，降低居民购房成本，有利于需求释放。
国务院总理李强5日在政府工作报告中提出，今年发展主要预期目标是：国内生产总值增长5%左右；城镇新增就业1200万人以上，城镇调查失业率5.5%左右；居民消费价格涨幅3%左右；居民收入增长和经济增长同步；国际收支保持基本平衡；粮食 新华社北京3月5日电 国务院总理李强5日在政府工作报告中介绍今年政府工作任务时提出，推动城乡融合和区域协调发展，大力优化经济布局。深入实施区域协调发展战略、区域重大战略、主体功能区战略，把推进新型城镇化和乡村全 南方财经全媒体见习记者林鹏 实习生 陈聪 张梦琦 广州报道南粤春来早，植树正当时。眼下正是植树造林的黄金时节，广东各地掀起了春季植树的热潮。据统计，今年以来截至2月底，全省乡村绿化 南方财经全媒体见习记者林鹏 广州报道惊蛰日起，“企业助力绿美广东生态建设联盟”再扩容，绿美广东将再焕新生机。绿美广东建设是近年来广东部署的重要工作任务之一，是广东省“百千万工 近两年，AI飓风不断升级，席卷计算机、手机等终端场景，AI掀起的“新航海时代”风起云涌，全球科技巨头千帆竞发。作为全球电视领导品牌，海信怎会缺席这场AI狂欢？从海信激光官方微博释放的信息来看，3月15日，海信 21世纪经济报道记者 叶麦穗 广州报道 在存款利率不断走低的背景下，高达10%的存款利率突然横空出世，一下吸引了众多投资人的眼球，成功“霸屏”近期的朋友圈。不少银行预约开户办理该产品 。本文链接：广东已有19个城市下调个人住房公积金贷款利率http://www.sushuapos.com/show-1-13436-0.html
声明：本网站为非营利性网站，本网页内容由互联网博主自发贡献，不代表本站观点，本站不承担任何法律责任。天上不会到馅饼，请大家谨防诈骗！若有侵权等问题请及时与本网联系，我们将在第一时间删除处理。