南方财经全媒体记者庞成 广州报道
5月20日，住房城乡建设部办公厅发布《关于做好住房公积金个人住房贷款利率下调相关工作的通知》（下称《通知》）。《通知》要求指导城市住房公积金管理中心及时调整住房公积金个人住房贷款利率，做好存量住房公积金个人住房贷款政策衔接。
5月17日，中国人民银行发布通知，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
政策出台后，各地陆续发布跟进政策。据南方财经全媒体记者统计，截至发稿前，广东省内已有19个城市发布具体执行政策，分别为广州、深圳、佛山、中山、东莞、江门、云浮、汕头、梅州等。除广东以外，北京、河北等省市住房公积金中心积极响应，纷纷下调公积金贷款利率。整体来看，各城市个人住房公积金贷款利率价格下调水平基本一致，部分城市已发放的贷款执行调整后利率时间则有所差异。
广东多地率先跟进调整政策
广东省内，广州、深圳两大一线城市率先跟进个人住房公积金贷款利率调整政策。
5月17日晚，广州住房公积金管理中心发布通知称，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。其中，2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款，执行新利率；2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，根据借款合同约定自2025年1月1日起执行新利率。
据“深圳公积金”微信公众号，自2024年5月18日起，深圳调整个人住房公积金贷款利率，调整后利率价格与广州调整后情况一致，但已发放的贷款执行调整后利率时间有所不同。
根据《深圳市住房公积金贷款管理规定》第二十三条规定，公积金贷款发放后，遇国家公积金贷款利率调整的，公积金中心应当按季度对贷款利率进行调整。因此，2024年5月18日之前深圳市已经发放的个人住房公积金贷款，自2024年7月1日起开始执行调整后的利率。而 2024年5月18日之前申请且未发放的个人住房公积金贷款，以及2024年5月18日（含）之 后申请的个人住房公积金贷款，均执行调整后的利率。
中山市住房公积金管理中心表示，对于2024年5月18日前申请且未发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。2024年5月18日后申请的个人住房公积金贷款，按照调整后的利率执行。如果贷款还在审核途中，5月18日之前还没有放款，在实际放款时会自动按照下调后的新利率重新计算月还款额。贷款发放后，可通过中山市公积金中心网上办事大厅、微信公众号、粤省事、广东公积金和公积金贷款合作银行等任一渠道进行查询。
湛江市住房住房公积金管理中心则表示，2024年5月18日前已经发放的个人住房公积金贷款，贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起执行新的利率标准。2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款执行新的利率标准。
去年末广东住房公积金累计缴存总额31532.94亿元
住建部发布的《通知》提出，指导城市住房公积金管理中心按照《住房公积金个人住房贷款业务规范》（GB/T 51267-2017），做好存量住房公积金个人住房贷款利率调整政策衔接，对贷款期限在1年及1年以内的，应实行合同利率，不分段计息；对贷款期限在1年以上的，应于下年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率规定，国家另有规定的除外。
日前发布的《广东省住房公积金2023年年度报告》显示，2023年末，广东省住房公积金累计缴存总额31532.94亿元，比上年末增加14.09%；缴存余额9648.24亿元，同比增加10.31%。2023年，发放个人住房贷款20.20万笔、1191.30亿元，同比增长0.45%、11.78%。购买首套住房申请贷款占87.47%，购买二套及以上申请贷款占12.53%。
万联证券分析师潘云娇认为，日前，央行等接连出台的房地产相关政策体现了政策端对于稳定地产行业的决心。
一是央行将首套首付比例下调至15%，创历史最低水平；二是取消全国层面首套及二套住房贷款利率政策下限。人行发布的2024 年一季度货币政策执行报告显示，截至3月末，全国 343个城市（地级及以上）中，75个下调了首套房贷利率下限，64个取消了下限。3月新发放个人住房贷款利率为3.69%，同比下降 0.45 个百分点。尽管房贷利率持续下降，但是整体下调节奏趋缓，此次取消全国层面首套及二套住房贷款利率政策下限，给予各个城市更大的政策宽松空间，有利于降低居民购房成本，提振市场需求；三是央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，在居民收入预期信心不足背景下，降低居民购房成本，有利于需求释放。
29日，法国农民驾驶拖拉机封锁了巴黎南部的高速公路由于对 *** 农业政策不满，法国农民响应工会号召，从28日起从外省向巴黎进发，准备“无限期”包围巴黎（法新社）本报驻法国特派记者 尚凯元 本报特约记者 董 铭。 “我 新快报讯 2月27日，由佛山市委宣传部、市委网信办联合组织的全省全市高质量发展大会深度报道系列采访活动启动。活动当天，国内重点主流媒体超20位融媒记者深入一线，充分报道多名企业家、科学家基层一线高质量发展的有益 “双碳”路上各行各业向“绿”而行成为趋势的当下，制造业绿色低碳发展迎来了具体的方向和明确的发展目标。日前，工信部、发改委等七部门发布了我国首个《关于加快推动制造业绿色化发展指导意见》（下称“ 为进一步促进中外人员往来，中方决定扩大免签国家范围，对瑞士、爱尔兰、匈牙利、奥地利、比利时、卢森堡6个国家持普通护照人员试行免签政策。2024年3月14日至11月30日期间，上述国家持普 今年是全国人大代表，TCL创始人、董事长李东生连续第22年以全国人大代表身份履职。李东生每年的建议大多围绕科技产业、行业和民生热点等问题展开。今年，他提出了《关于推动中国高清显示产业高质量发展的建议》《关于进 在当下这个充满变革与创新的时代，“新质生产力”正成为推动社会进步的重要力量。新质生产力以其高科技、高效能、高质量的特性，正在逐渐替代传统的经济增长方式和生产力发展路径，引领着各行各业走向更加 。本文链接：广东已有19个城市下调个人住房公积金贷款利率http://www.sushuapos.com/show-1-13436-0.html
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