2025年，国企改革深化提升行动进入攻坚克难、决战决胜的收官阶段。在这场关乎国资国企发展的时代大考中，北京亦庄盛元投资开发集团有限公司（以下简称“亦庄盛元”）始终以党建引领为企业发展立根铸魂，锚定“服务升级版经开区建设和亦庄新城高质量发展”核心目标，凭借清晰战略定位与持续创新实践，完成从传统产业载体开发建设者，到产业服务专业运营者，再到高精尖产业平台生态共建者的跨越式转型。
亦庄盛元以党建引领为核心，实现“载体开发、产业服务、生态共建”三次层层递进的战略性跃升，不仅持续提升企业核心竞争力与价值创造能力，更在服务国家战略、助力区域发展的格局中，探索出国企高质量转型的实践路径，为新时代国企改革提供了生动的“亦庄盛元”样本。
高质量党建引领 定向领航把方向
国企改革，方向是根本，党建是引领。亦庄盛元始终坚持把党的领导融入企业治理各环节，以高质量党建为改革转型定向领航、凝心聚力，切实将党的政治优势、组织优势转化为企业创新优势、发展优势。
作为北京亦庄投资控股有限公司（以下简称“亦庄控股”）全资子公司，亦庄盛元紧扣国企党建核心要求，推动党建工作与企业战略、业务发展深度融合，确保改革转型不偏航、不走样。在组织建设上，强化党组织核心引领作用，健全“党建带群建、群建促党建”工作机制，构建以“行动先锋、红旗支部”党建品牌为核心，“幸福盛元”工会品牌、“青春盛元”企业文化品牌、“新竹学堂”团支部品牌为支撑的多层次、全覆盖党建与文化品牌体系，为企业发展注入强劲红色动力。
在阵地建设上，打造约6000平方米的“一会一院四篇章”多维创新功能空间，其中亦庄控股“红色记忆”党建阵地、“清风亦控”廉政教育基地，成为强化党员干部党性修养、筑牢廉洁防线的重要平台；盛元书院作为企业文化主阵地，兼具休闲、商务功能，年均开展“时代讲堂”“周末读书会”等各类活动80场，以文化赋能党建、以党建引领文化，营造风清气正、干事创业的良好氛围，成为北京经开区党建与企业文化深度融合的标杆阵地。
在实践赋能上，将党建引领贯穿产业开发、园区运营、平台构建全过程，党员干部在重大项目建设、产业服务攻坚、改革创新突破中冲锋在前。从刷新“亦庄速度”的产业项目快速落地，到智慧园区服务体系搭建，再到“双平台”产业生态构建，均以党员先锋模范作用带动全员攻坚，推动国企服务国家战略、助力区域发展的初心使命落到实处。
亦庄盛元以党建铸魂强基，牢牢把牢改革发展政治方向，广泛凝聚全员奋进合力，为企业穿越改革深水区、实现高质量转型提供了坚实的政治保障和组织保障。
战略性开发筑基石 主动担当强支撑
直面国企改革核心命题——国企的核心功能何在？亦庄盛元的破题思路，是明晰自身在服务国家战略中的角色与使命，在市场化发展中坚守国企“顶梁柱”“压舱石”定位，主动投身周期长、投入大的产业空间开发，以战略性开发建设夯实区域产业发展根基。
亦庄盛元成立于2014年4月，承载亦庄控股“科技园区开发运营”板块核心职能，是北京经开区高精尖产业载体开发建设和运营服务的中坚力量。目前，公司在建、待建及已运营的商务综合体和产业园区（含代建项目）共19个，总建筑面积近150万平方米，总投资114亿元，持续助力经开区多个高精尖产业集群发展壮大，形成具有自身特色的产业园区开发建设模式。
“十四五”以来，亦庄盛元将服务区域高质量发展作为首要任务，聚焦高精尖产业平台建设，项目布局基本覆盖经开区四大主导产业，在开发建设中铸就“亦庄品质”、刷新“亦庄速度”成为常态。亦城时代广场项目一期2019年全面竣工交付，成为经开区首个绿色建筑和LEED金级运营标识双认证项目；同仁医院配套盛楹里项目2023年荣获北京市结构长城杯工程金奖；施耐德二期、三期项目打造为绿色智慧的中法产业示范园区；“亦城客厅”成为经开区政务服务靓丽名片；汽车园N20项目获绿建三星运营标识，以一系列品质标杆项目深度参与经开区产业发展进程。
在项目推进效率上，亦庄盛元彰显国企高效执行力：2019年N12项目厂房及配套公建156天高质量完工，N20项目7个月按期竣工交验并实现当年客户签约入驻，刷新“当年开竣工、当年投产”的亦庄速度，取得“当年竣工、当年去化80%”的亮眼业绩，保障重大产业项目快速落地投产。
目前，亦庄盛元已落地新能源汽车与智能网联汽车零部件产业园、亦城客厅、经海产业园三期等多个全能产业空间，运营亦城时代广场、高端汽车及新能源汽车关键零部件产业园、北京亦庄京广协同创新产业园等品质产业园区，并持续丰富业态布局。其中，盛楹里项目毗邻同仁医院，总建筑面积7.1万平方米，聚合商业、酒店、公寓多元业态，引入区域首家希尔顿花园酒店、美檬智能短住人文酒店，以及1万平方米商超、休闲、餐饮配套，打造“15分钟便捷生活圈”，深度践行产城融合理念，为区域人才集聚与产业发展提供坚实载体支撑。
立足国企初心使命，亦庄盛元以打造世界一流产业空间为抓手，精准践行北京经开区“四区一阵地”战略定位，为首都高质量发展夯实产业底座。
全维服务塑价值 创新运营提效能
拥有高质量产业物理空间，如何持续创造价值、赢得市场认可？亦庄盛元以运营服务创新破题，推动业务链向微笑曲线两端延伸，实现从“建设者”到“运营者”的身份蜕变，以全维服务重塑企业发展价值。
公司以“盘活存量、优化增量、提升质量”为核心招商策略，通过市场化招商与精准施策，显著提升空间资源利用率，服务客户覆盖高端汽车和新能源智能汽车、智能制造、商业航天、机器人、生物医药等多个高精尖领域，目前共承载企业110余家，其中高新技术企业31家、专精特新企业17家。
为精准赋能园区企业高质量发展，亦庄盛元坚守“精心、精细、精准”服务理念，构建“物业服务+智慧服务+生态服务”三大服务体系，搭建“智慧园区综合管理平台”，以“一中心三平台”数字化管理模式提升智慧运营水平，实现智慧物业、园区班车、线上预约、在线工单等功能全覆盖，打造盛元运营成本管理系统等线上移动平台，全方位为企业发展赋能。
在产业服务生态构建上，亦庄盛元深耕区域、深耕产业、深耕专业，统筹承担空间保障、招商引资、产业培育、园区服务、产业投资等职能，通过举办项目路演、高端论坛、资源对接会等产业活动，链接行业领袖与优质资源；配套建设人才公寓、精品商业、多样餐饮等生活设施；开通园区班车、增设电动汽车充电桩，助力绿色出行，构建优良园区生态，让人才安心创业、企业专注创新。
在集团深化改革部署下，亦庄盛元稳步拓展业务领域，布局酒店经营、轻资产专业化运营等板块，实现规模与管理双重提升，形成“开发运营+轻资产服务”双线并举的发展格局。北京亦庄希尔顿花园酒店2024年12月正式开业运营，年营收贡献超千万元，为经开区产业商务活动提供坚实服务支撑。同时，积极开拓公募REITs资本路径，创新资产证券化实践。2025年，成功发行全国首单聚焦汽车制造产业链的基础设施公募REITs项目，发行规模达10.88亿元，实现盘活存量资产再投资的良性循环，不仅为亦庄新城建设打通资本市场新通道，更有效优化公司资产结构、提升运营效率。
亦庄盛元深刻把握经济发展新格局，向“资产运营与产业服务双轮驱动”深度迈进，在市场化竞争中锤炼核心竞争力，以专业运营实现企业价值与客户价值的双向提升。
平台化赋能筑生态 深化转型谋长远
如何在不确定的市场环境中实现基业长青？亦庄盛元的答案是：以平台化建设锻造可持续发展能力，通过深化转型实现能级提升，打造具有国际视野和示范引领作用的产业综合运营服务平台，推动企业从“输血”到“造血”的可持续发展转变。
在经开区“主导产业+产业局+平台公司+N（园区、基金等）”产业组织体系统领下，亦庄盛元被确定为集成电路和新能源、新材料产业“双平台”公司，全面助力经开区两大产业高质量发展。公司深化与产业局协同联动，初步构建覆盖项目对接、空间匹配、落地保障的全流程服务体系，在产业链强链补链、产业生态构建方面的平台功能日益凸显，为经开区打造具有国际竞争力的产业集群贡献关键力量。
集成电路产业服务平台紧密围绕产业链上下游企业需求，强化产业生态构建与关键环节服务支撑。2025年，平台承接1个重大定制化项目，协助企业考察50余次，成功招引12个优质项目落地；协同构建“图谱+技术清单+企业库”产业研究体系，完成产业图谱编制，开展高端掩膜版等“卡脖子”技术攻关；牵头或协同举办百人规模供需对接会等产业活动14场，有效促进产业链上下游协同发展。
新能源、新材料产业创新策源平台聚焦未来能源、先进材料等发展方向，打造科技创新驱动的特色新兴产业集群。2025年，平台协助36家企业开展场地踏勘调研，完成4家企业签约落地，签约面积3.5万平方米；协同产业局举办新材料产业供需对接会、氢能领域项目投资路演、聚变能源产业沙龙等产业研究活动14场，为产业发展搭建交流合作平台。
作为推动科技创新生态发展的重要载体，全国首个两岸科技创新中心2023年9月正式成立，2024年4月正式运营，北京市京港澳科技创新中心于2025年8月1日在京港澳科学家大会上揭牌成立，两中心建设迈进加速期。
两岸科技创新中心由京台两地九家单位共同发起，依托北京国际科技创新中心资源优势，立足“科技引领、产业导向、两岸特色”定位，系统性打造科研协同、项目合作、成果展示、企业服务、技术交流、人才交往六大功能平台，设立2000余平方米“孵化器+加速器”空间和650平方米展示展览空间，为项目落地提供双模式保障。截至目前，两岸科技创新中心已吸引89家合作企业与伙伴，接洽台资项目50余项，成功落地台企近20家，接待参访超4700人次，有效促进两岸创新链、产业链、资金链、人才链深度融合。
北京市京港澳科技创新中心锚定“服务京港澳科创协同、赋能区域产业升级”核心目标，将打造三地协同创新的科技信息集散地、成果供需对接地、高端人才汇聚地和项目孵化成长地，构建覆盖“五位一体”和“三大支撑”功能体系，旨在推动新质生产力“策源－转化－落地”全链条加速。
在“两平台两中心”的蓝图下，亦庄盛元持续扩容创新载体、为前沿产业注入动能，以平台化赋能践行国企责任。回顾改革征程，亦庄盛元以“党建引领”筑牢根本保障，以“战略开发”夯实立足之本，以“全维服务”提升核心竞争力，以“平台赋能”深化转型发展实效，环环相扣、层层递进，勾勒出清晰可行的国企转型升级路径，实现自身发展与区域经济的共生共荣、永续发展。
征程万里风正劲，重任千钧再出发。亦庄盛元的转型之路，始终在探索中延伸、在实践中深化。展望未来，面对全球科技革命与产业变革的浪潮，亦庄盛元将持续深化党建引领，不断完善“两平台两中心”战略布局，拓宽国际化视野，优化产业创新生态，在亦庄这片创新热土上，持续践行国企的使命与担当，为北京经开区和亦庄新城高质量发展注入更强劲、更持续的“盛元力量”。（咸宁新闻网）
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