广州市现行的市政府规章《广州市房屋使用安全管理规定》（以下简称“规定”）自2019年6月1日起施行。相关负责人介绍，规定自实施以来，虽然在整体上保障了房屋安全，但也存在效力层次较低，不能根据实际需要创设新的规定等问题。同时，国家、省尚未制定专门的房屋使用安全管理法律法规。因此制定条例迫在眉睫。
房屋所有权人是房屋使用安全责任人
与规定相同，条例继续指出，房屋所有权人是房屋使用安全责任人。房屋所有权人下落不明或者房屋权属不清晰，有代管人的，代管人是房屋使用安全责任人；无代管人的，房屋使用人是房屋使用安全责任人。
危险房屋治理费用由房屋使用安全责任人承担。在城市危险房屋治理期间，房屋使用安全责任人或者房屋使用人搬出的危险房屋为其唯一居住用房的，可以向区住房城乡建设行政主管部门申请临时住房安置。除低保家庭等参照公共租赁住房有关规定计收租金外；其他申请临时住房安置的，按照市场标准计收租金。
同时，条例新增明确，房屋使用人或者第三人造成房屋损坏的，房屋所有权人或者代管人可以依法请求房屋使用人或者第三人承担民事责任，但是不能免除其依照条例规定应当承担的房屋使用安全责任。房屋使用人应当配合履行房屋使用安全义务，发现房屋使用安全问题应及时告知房屋所有权人。
鼓励购买房屋安全保险
白蚁预防合同包治期提高至不得低于15年
条例压实了房屋使用安全责任人的主体责任，明确各类房屋的使用安全责任人及其应当承担的主体责任，包括按要求委托鉴定、对危房进行治理等，鼓励购买房屋安全保险。
相比于规定，条例将白蚁预防合同的包治期限由不得低于10年提高至不得低于十五年，包治期限自房屋建筑工程竣工联合验收通过之日起计算。
此外，条例还新增指出，建立健全多元的社会化房屋安全风险化解机制，鼓励投保房屋使用安全相关责任险、财产险，增强抵御房屋使用安全风险的能力。鼓励保险公司设立与房屋使用安全需求相适应的险种。
装饰装修不得影响共有部分和相邻房屋的安全
条例用大篇幅细化了装饰装修的相关规定，明确房屋所有权人、使用人对其室内进行装饰装修的，应当保证房屋整体结构安全，不得影响房屋共有部分和相邻房屋的安全。
此外，装饰装修应当书面告知下列单位：（一）实行物业管理的，告知物业服务企业；（二）未实行物业管理的，告知镇人民政府、街道办事处。
镇人民政府、街道办事处、物业服务企业应当将房屋装饰装修的注意事项、禁止行为，书面告知装饰装修房屋的所有权人、使用人和装饰装修企业。
限额以下小型工程涉及变动建筑
保障知情权，房屋交付时主要承重构件等应书面告知
条例
房屋转让或者出租时，房屋转让人、出租人应当将房屋建筑
增设电梯等涉及结构改造的需进行安全鉴定
广州市住建局相关负责人解读道，条例吸取湖南长沙“4•29”居民自建房倒塌事故教训，提高鉴定行业准入门槛，明确具有建筑工程设计资质或者建设工程质量检测机构资质之一的机构方可在广州市从事房屋安全鉴定业务，以建立统一开放大市场，保障安全鉴定质量。增加救济途径，明确利害关系人可以向鉴定行业协会的专家委员会申请复鉴，减少矛盾纠纷。结合广州市既有住宅增设电梯数量快速增长趋势，明确增设电梯等设施设备涉及结构改造的需要进行安全鉴定。
记者注意到，条例还专门新设立了自建房建设管理专章，明确三层及以上城乡新建房屋，以及经营性自建房必须严格执行房屋质量安全强制性标准，对既有自建房安全隐患要督促责任人进行治理。
禁止事项更具体，市民可举报危房
在条例中，房屋使用过程中的禁止行为也更多更具体了：条例新增禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房，或者将卫生间改在下层住户的卧室、起居室（厅）、书房和厨房的上方；禁止非法改变房屋使用性质、用途；禁止非法搭建建筑物、构筑物；擅自开挖、扩建地下室等。
公民、
违反条例规定，房屋使用安全责任人收到《危险房屋治理通知书》三个月内无正当理由未治理危险房屋，经催告仍不治理的，由区住房城乡建设行政主管部门处一万元以上三万元以下罚款。
对房屋突发事件，应当进行调查评估
关于房屋突发事件，条例明确，组织处置突发事件的人民政府应当对房屋突发事件进行调查评估，并向本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府报告。房
此外，条例继续指出，砖木结构房屋以及经鉴定为严重损坏
5月3日前，公众可提交意见。方式：
1.
2.通过电子邮件将意见发送至：fwsyaqtl@163.com；
3.通过信函将书面意见邮寄至：广州市越秀区府前路1号，市政府大院3号楼，市住房城乡建设局房屋管理处，邮政编码：510000。
备注：请在信封上注明“《广州市房屋使用安全管理条例》意见建议”；提交意见时请留下姓名和联系方式，以单位名义反馈的，请加盖单位公章，以便必要时进一步联系。
采写：新快报记者 王彤
新快报讯 3月1日晚，由中国音乐家协会、广东省文学艺术界联合会、中共中山市委宣传部主办，广东省音乐家协会、中山市文学艺术界联合会承办的唱响“一带一路”放歌伶仃洋——中国音协“金钟之星”艺术团赴中山慰问演出在 为深入学习贯彻党的二十大精神，贯彻落实习近平总书记对深入开展学雷锋活动作出的重要指示精神，大力弘扬雷锋精神和志愿服务精神，在第61个“学雷锋纪念日”即将到来之际，焦作市马村区武王街道开展“学雷锋 乐山市中医医院,国家中医特色重点医院项目建设单位,是乐山市中医医、教、研中心,中西医并重,学科优势突出,影响力辐射省内外。新龙县,地处四川省甘孜藏族自治州腹地,基础医疗资源匮乏,医疗人才流失严 近日，七部门联合印发《关于实施高技能领军人才培育计划的通知》，要求贯彻国家战略人才力量，努力培养造就更多大国工匠、高技能人才的战略部署，进一步扩大高技能人才数量规模，提升素质水平，从2024年到2026年 几乎所有成功的品牌，都有一句超级广告语。比如，高奢珠宝品牌戴尔比斯的“钻石恒久远，一颗永留传”；中国饮料龙头农夫山泉的“农夫山泉，有点甜”；凉茶领导者王老吉的“怕上火喝王老吉”；法国白兰地酒人头马XO 3月5日，为期40天的2024年春运正式落下帷幕。广铁集团累计到发旅客1.39亿人次，创春运历史新高，成为历年来最火爆春运。 节前广州深圳仍是热门出发地 春运40天，广铁集团客流持续高位，打足热门方向运力，累计发送旅客7149.6万人 。本文链接：如何保障房屋安全？广州拟规定：增设电梯等或需进行安全鉴定http://www.sushuapos.com/show-1-9674-0.html
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