两限房即两限商品房,属于近年来的一项惠民政策,离婚时两限房如何分割呢?来看看具体的规定吧。tqj速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
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一、离婚时两限房如何分割tqj速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
1、一方在婚前申请,另一方在婚后用个人财产支付首付,应认定为一方个人财产。tqj速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
两限房属于保障性住房的范围,购房主体特定,购买价格亦具有福利性质。两限房由一方婚前申请的,房产的供应对象为一方及其父母等成员构成的家庭,与另一方无关。申请两限房的家庭经过资格审查符合条件后,通过摇号确定具体的房屋,房屋确定后不可更改,此后履行的购房手续即签订房屋买卖合同、支付房款等行为均系申请行为的延续,在此期间申请人婚姻状态的变动或实际付款主体、数额的不同等情况对已确定的两限房没有任何影响。因此在这种情空下应认定为一方个人财产,不可以按共同财产分割。tqj速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
对于出资的另一方,可以给予适当的补偿,依据房产的首付款支付、贷款偿还情况以及个人贷款首付比例综合考虑,予以酌定,以不超过按夫妻共同财产分割的数额为限。tqj速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
2、婚后以夫妻两人名义申请,以夫妻共同财产支付房屋价款,离婚后取得房产证的,应认定为夫妻共同财产。tqj速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
夫妻两人不能达成协议的,法院会作出以下判决:tqj速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;tqj速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
(2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;tqj速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
(3)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。#p#副标题#e#tqj速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
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二、离婚后两限房如何过户tqj速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
1、两限房离婚过户需要带齐双方的离婚证、申请人的身份证明、其房地产登记申请书、地产证、其相关的委托书。tqj速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
2、准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证;tqj速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
3、然后再到交易中心办理转绘;tqj速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
4、最后到房管局办理免征契税申,办理析产登记手续并缴交登记费,取证。tqj速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM
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