中山横栏镇出让首宗保障性租赁住房用地

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2 月 25 日，中山市横栏企业服务有限公司以约 2.3169 亿元的起始价，成功竞得横栏镇景帝路南侧的一宗城镇住宅用地。该地块是中山市首宗保障性租赁住房专用地块，标志着中山在完善住房保障体系方面迈出重要一步。

地块总用地面积约 39.72 亩，计容建筑面积 6.62 万平方米，规划建设周期为 3 年，预计 2030 年竣工。其规划容积率为 1.0-2.5，建筑密度不超过 30%，绿地率不低于 38%，建筑限高 80 米。

根据规划，项目将以建设公寓型、宿舍型小户型为主，单套面积通常不超过 70 平方米，仅对特定人才及企业高管可适当放宽标准，最低建设套数不少于 876 套，旨在精准满足新市民、青年群体的住房需求。同时，项目还需配建地下车库（总建面 9.74 万平方米）、公共厕所等设施，并按规定配置车位，其中包含一定比例的无障碍泊位，且要满足日照分析要求，保障周边建筑权益。

在租金方面，该项目实行政府指导价管理，租金不高于同地段市场价的 95%，且年度涨幅有严格限制，不得超过中山市规定上限，能切实减轻新市民和青年的租房负担。租赁对象主要为符合条件的本地新市民、青年及优质企业推荐员工，准入条件由横栏镇政府制定，租赁合同将统一纳入市级管理平台备案。

作为中山市完善住房保障体系的关键举措，该项目由横栏企业服务公司开发运营，全程接受政府监管。项目建成后，有望有效缓解横栏镇的住房供需矛盾，优化住房结构，对助力人才留存、促进产业集聚以及推动横栏镇可持续发展，都具有重要的民生保障意义。

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