21世纪经济报道记者李莎 北京报道 距离广州放开120平方米以上住宅限购仅过去3天,上海出台楼市新政放松非沪籍单身限购,引发市场广泛关注。
2024年1月30日,上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局联合印发《关于优化本市住房限购政策的通知》,规定自1月31日起,在上海连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非上海户籍居民,可在外环以外区域(崇明区除外)限购1套住房。
此前,非沪籍居民要想在上海购房,需要满足已婚,且缴纳5年以上社保或个税这两个条件,非沪籍单身居民不能在上海购房。新政的出台,突破了原有的非沪籍单身居民限购政策。
对此,上海中原地产资深市场分析师卢文曦表示,在四个一线城市中,上海的限购政策最严格,因为非沪籍居民需要以家庭为单位才能购房。从社会现状来看,居民结婚年龄在增长,大龄未婚人群占有一定比例。这次政策优化后,城市新青年有了购房机会,留住这部分人可以保持城市活力和竞争力。
这并非上海首次突破非沪籍单身限购,前不久上海青浦、奉贤就有人才购房新政推出,有条件地放松了非沪籍单身人才限购。
依据当时推出的人才新政,与青浦、奉贤用人单位签订2年及以上劳动(聘用)合同且在本单位工作满1年、在上海缴纳3年及以上社保或个税、在上海无房的符合条件的非沪籍人才,可在青浦新城、奉贤新城规定区域内购买1套住房,购房资格由家庭调整为个人。
上海新政明确,政策的推出,是为了更好满足居民合理住房需求,促进区域职住平衡、产城融合。
易居研究院研究总监严跃进表示,上海全市60%的房源量和交易量是在外环以外区域,区域内购房空间充足。
另外,卢文曦表示,上海产业区主要聚焦在外环外,人跟产业走,很多居民选择在外围区域购房以满足职住平衡需求。此外,刚需和首次改善群体购买预算相对有限,外环以外区域可以提供大量总价在600万元以内产品,二者有相当高匹配度。由此可见此次政策不是“一刀切”,而是有非常强的针对性。
在卢文曦看来,此次上海对楼市政策进行优化,立足支持合理住房需求,因城施策、精准施策,既是对前期政策效果的巩固,也能够进一步强化市场信心和预期。市场对政策有消化过程,前期政策利好还在稳定释放中,政策效应积累会产生“质变”,市场信心会逐步向好。
去年8月底开始,一线城市开始出手优化房地产政策,“认房不认贷”、降低首付比例、下调房贷利率、调整普宅标准等政策陆续推出,但政策的效果和可持续性还有待观察,市场一直在期待各一线城市打开限购的口子,为市场带来更多增量购房需求。近几日广州、上海优化限购,对市场诉求进行回应的同时,也让大家期待更多的政策调整空间。
东方金诚首席宏观分析师王青认为,包括广州和上海放松限购在内,近期房地产支持政策持续在楼市需求端发力,应该说找准了当前楼市低迷的症结所在。特别是一线城市政策变化往往具有风向标作用,这预示一季度房地产支持政策有望全面加码。
新快报讯 3月2日,据中山纪检监察披露,日前,经中山市委批准,中山市纪委监委对中山市住房和城乡建设局原党委书记、局长崔振南严重违纪违法问题进行了立案审查调查。 经查,崔振南丧失理想信念,背弃初心使命,廉洁底线失守,由风及 21世纪经济报道记者 杨志锦 北京报道 3月5日,十四届全国人大二次会议在京开幕,国务院总理李强作政府工作报告。就政府工作报告提出的经济增长目标、财政货币政策定调及发展新质生产力 阴和俊 科技部部长 2023年全国研发经费投入超过3.3万亿元,在量子技术、集成电路、人工智能、生物医药、新能源等领域取得一批重大原创成果,把对青年科技人才的培养作为一项长期的战略性工作……在5日举行的十四 近年来,随着我国养宠人群数量不断增加,宠物经济因此呈现迅猛的增长态势,萌宠赛道上的品牌竞争也日益白热化。天元宠物身处这一快速发展的行业,凭借自身在产品开发和供应链管理体系方面的强大积累,以及公司 南方财经全媒体见习记者吴佳楠 北京报道当前,世界经济循环格局深度调整,新质生产力成为重塑全球竞争新优势的关键着力点。2023年中央经济工作会议强调“要以颠覆性技术和前沿技术催 美式豪华再进化 全新电混林肯Z与全新电混林肯冒险家焕新上市林肯开辟新能源自有赛道, 林肯电混大家族彻底颠覆对传统“美式豪华”固有的“高油耗”认知,解决纯电里程的焦虑,带来“零焦虑”的全场景一致 。本文链接:非沪籍单身限购放松!上海社保或个税满5年可在外环外购1套住房http://www.sushuapos.com/show-1-4235-0.html
声明:本网站为非营利性网站,本网页内容由互联网博主自发贡献,不代表本站观点,本站不承担任何法律责任。天上不会到馅饼,请大家谨防诈骗!若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。