无奈！无法？法拍房里躺着八旬老人丨我苏特稿

发布时间: 2024-07-03 17:10:45 来源：我苏

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我苏特稿记者/梁振华编辑/赵梦琰

李先生通过法院拍卖，购买了连云港东海县的一处土地使用权和房产，但被执行人将八旬老父亲作为“挡箭牌”安置在房屋内，法院对此也很无奈。为尽快解决该问题，法院对被执行人进行拘留，经过三方协调，由被执行人寻找第三方买家再次回购该房产，没想到，事情变了又变。（此前报道：儿子将八旬卧床父亲当“挡箭牌” 法拍房被“花式霸占”怎么办？ | 我苏特稿）

被执行人被捕两次寻找“神秘人”回购房产

去年5月，李先生通过阿里巴巴司法拍卖网络平台，以71.1万余元的价格拍得了东海县人民法院拍卖的东海县房山镇245省道南侧一处房产。正准备交房时发现，房屋内躺着一位瘦骨嶙峋的8旬老人，期间因法院无法有效处置这位高龄卧床老人，所以房屋交接工作停滞。

今年3月，在媒体报道此事后，东海县人民法院经过严密部署，第二次抓捕并拘留了被执行人陈某。拘留期间，法院多次做陈某的思想工作，让其将父亲搬离房屋，但无法达成一致意见。

最终，陈某提出由他找第三方买家，以76.6万元的价格从李先生的手中回购该房产。

5月7日，为了此事奔波了近一年的李先生，无奈之下答应了该解决方案，并与“神秘买家”签订《房屋买卖协议》，约定一周内将房屋过户，“不卖也没有办法，万一法院还是执行不了，再等一年，又要再损失5-6万元利息，更糟糕。”李先生说道。

“神秘买家”和被执行人露面过户时又出意外

5月15日，李先生邀请记者共同见证过户，可这位 “神秘买家”却未按照约定时间前来过户。在法院的协调下，第二天，这名买家出现在房产局与李先生办理过户手续，该“神秘买家”表示，他与被执行人陈某没有关系，陈某出的价格合适，加上他需要购置该房产用于经营，便答应陈某买了下来。

为什么陈某宁可卖给第三方，也不愿意配合法院执行将房子交接给李先生呢？

在现场，陈某接受记者采访时表示，他在不知情的情况下，房产被法院强制拍卖，且拍卖的价格远低于市场价，加上没有其它住所了，便通过这种方式抗拒法院的执行，“我那房子至少值160万多，法院才拍的70万，我怎么可能卖给他，现在卖给第三方的价格，我不方便说”。

面对花式霸占法拍房法院有法可依却执行难

东海县人民法院审判委员会专职委员、执行局局长刘勇表示，整个案件尽管结果不尽人意，但是他们也做了大量的工作，比如说断水断电、拘留被执行人、搜集证据追究被执行人“拒不履行法院判决罪”的法律责任。

刘勇说，该案件具有一定的特殊性，被执行人的父亲年龄较大且卧病在床，确实存在执行难的问题，但并不是所有被执行人把“老弱病残”当成“挡箭牌”都能阻碍法院执行的，要具体问题具体看待。“这个案子本身是存在一定客观难度，我们目前来说，很难保证每个案件都能如期解决，但是终究我们会想办法解决。”

6月19日，李先生告诉记者，当初购买该房产时交了3万元左右的税费，这次再转手卖出去又要再交3万元，还有购房款的贷款利息一年约6万元，他的损失在5-6万元之间，“原来说还有1万多元的退税，现在说我是两套房，不能退税，损失更多了，我老婆就不同意卖了，下一步还是希望让法院交房。”李先生说道。

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