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戴德梁行:2025年中国内地房地产大宗交易总成交规模1448亿元

发布时间: 2026-01-13 09:00:01 来源:

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  中新网北京1月12日电 (记者 阮煜琳)戴德梁行最新报告显示,2025年中国内地房地产大宗交易总成交规模1448亿元。中国资本市场部副董事总经理、北京资本市场部主管杨蕾12日在北京表示,2025年北京不动产大宗交易规模录得150亿元,呈现阶段性回落态势,自用型买家崛起重塑了市场买方结构。uns速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

  戴德梁行发布《中国REITs(不动产投资信托基金)指数之不动产资本化率调研报告》。2025年,中国证监会与国家发改委发布相关政策,将超大特大城市的超甲级及甲级商务楼宇项目、四星级及以上酒店项目纳入公募REITs试点范围。戴德梁行北区董事总经理胡峰指出,基础设施公募REITs试点范围扩容至写字楼与酒店类资产,标志着中国不动产金融化进程迈入全新阶段。这一重大政策突破,不仅为存量资产盘活提供了标准化、市场化的退出通道,为机构投资者拓展了更具纵深与多样性的配置选择,更向商办与酒店市场的价值重塑及运营提升注入了强劲动力。在此背景下,市场正从单纯依赖开发销售的模式,加速转向“投、融、管、退”全周期能力的竞争,专业服务与价值运营的重要性愈发凸显。uns速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

  戴德梁行北京估价及顾问服务部高级董事、不动产金融业务负责人刘慧表示,随着政策扩容至写字楼和酒店、扩募机制常态化,REITs正从单一资产产品升级为可持续的价值运营平台,为投资者搭建连接资本与实体的稳健桥梁。uns速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

  胡峰认为,房地产行业的发展潜力和空间依然巨大,中国城市房地产大规模增量扩张的时代已经结束,存量提质增效的新阶段已然开启,房地产行业的未来增长,不再局限于新建开发,而是更多来自存量资产的精细化运营、物业服务的品质升级、租赁市场的规范发展等多元赛道。uns速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

  2025年北京零售市场共有13个优质项目开业,为市场新增超110万平方米优质零售空间。戴德梁行北区商业部主管孟表示,当前,消费者愈发注重消费体验与文化内涵的深度融合,以文化基因赋能商业、以场景创新突破瓶颈,构建可穿越周期的商业生态,将成为下一阶段北京商业市场实现韧性增长的关键。(完)uns速刷资讯——每天刷点最新资讯,了解这个世界多一点SUSHUAPOS.COM

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