爬坡期是衡量酒店运营效率的重要指标。3月25日开业的柏纳酒店（杭州西湖文化广场地铁站店），在旅悦集团精细化运营下打破常规，在五月初期就实现全线满房，RevPAR超预期10%，近乎 “零爬坡期” 实现开业即盈利。
柏纳酒店（杭州西湖文化广场地铁站店）
依托大数据优势，旅悦集团着力打造“商务+休闲”的柏纳系中端酒店产品，通过市场实时监测、OTA平台与社媒营销曝光、线下流程化标准服务等多维度运营模式，旅悦助力了旗下多家门店快速、平稳地度过爬坡期，为市场提供了“短周期、高效率”的运营范本。
柏纳酒店（杭州西湖文化广场地铁站）
柏纳酒店（杭州西湖文化广场地铁站店）在于3月25日上线。五一期间全线满房，OCC均值102%，RevPAR超预期10%。在节假日后半程流量减半的情况下，OCC依旧达到101%。
华东运营田隆的心得
基于门店处在西湖文化广场这样商务与旅游客群并重区域，加盟后我们对整体客源结构展开分析，并重新梳理产品定位。针对五一节点，以“收益最大化”为核心目标，重新规划价格体系与渠道侧重，执行“在保障高ADR的基础上，最大限度实现OCC接近100%”的策略。
措施：
动态调价机制：依托金蟾蜍系统，提前 2 个月铺设五一价格，细化到房型、每两小时跟进竞品，实现房价涨幅较自主定价高10%-15%，且保持高入住率（OCC102%），印证 “收益最大化” 策略成功。
渠道优化：减少低价渠道依赖，转向高净值客群，提升ADR，避免“满房不盈利”的行业常见问题。
线下服务：每周执行标准化“线上SOP巡查制度”，针对开业初期出现的问题与疑问，区域团队即时上门处理解决。对于个别复杂问题，现场制定专项提升方案，并每日追踪执行结果，直至成效落地。
总结经验：
1.不同市场不同门店，前期铺价是第一要务；
2.要保持良性的进单频率；
3.利用好公司金蟾蜍收益系统，好的收益数据是靠盯出来的；
4.节前节后数据需要高度关注。
合作伙伴的声音
柏纳酒店（杭州西湖文化广场地铁站店）业主陈总认为，依托XPMS系统，旅悦能够帮助门店精准捕捉周边竞争圈动态，提前输出房价数据模型并定制适配套餐，有效提升了酒店整体出租率。
“合作以来，我感知到旅悦有两个核心优势，一是动态灵活的控价能力，二是全链路的数据闭环管理。两个核心优势让门店的运营决策兼具科学性与前瞻性。这些优势不仅助力门店在竞争中抢占先机，更让我们对品牌的长期价值充满信心。”
住柏纳
作为旅悦中端酒店系列的核心力量，柏纳酒店致力于为更多存量酒店焕发新生，注入行业活力。柏纳系列品牌以海洋为灵感，希望在不同城市的旅宿空间中，通过视觉、嗅觉等海洋元素，带给旅客碧海蓝天般的体验，在都市钢铁森林中，也能感受到清新与开阔。
安心、贴心以及多元，是柏纳品牌的核心理念。柏纳酒店期望能够为旅客打造干净、舒适的旅宿环境，并通过亲朋式服务，让旅人享受如家般的温暖。
运营能力是旅悦柏纳的核心优势。旅悦柏纳运营团队汇集了OTA业务顶尖人才，依托携程平台的广阔数据，定制精细化运营方案，帮助门店在OTA渠道提升流量与转化率。无论是在线上服务响应还是在线下酒店服务，旅悦团队始终持续提供专业、优质服务，确保消费端、业主端都能感知到专业服务。
柏纳S酒店（乌鲁木齐红光山会展中心店）
凭借轻改造快速模式，柏纳酒店已经实现酒店短周期改造，最快仅需13天便可完成模块化升级，单房改造成本仅为3000元，总造价为30万元，能够快速高效地提升酒店品质。
目前，柏纳酒店的新店策略有效缩短了酒店的爬坡周期。从开业前的准备周期开始，柏纳通过分时段针对性运营策略，实现新店“短期爆发、中期稳流、长期复购”的良性循环，精准提升酒店收益，快速平稳度过爬坡期。
截至今年4月，柏纳酒店全国在营筹开已突破100家门店。凭借出色的运营与品牌建设，柏纳品牌成功为存量酒店带来全新的发展机遇，展现出强大的市场潜力。
行世界百川，住旅悦柏纳。随着柏纳酒店品牌的发展，旅悦集团将继续通过技术、运营、营销和供应链等全方位支持，助力品牌成长，创造更大的价值和收益。
近日，大悦城发布了2023年年报。报告显示，2023年，大悦城在巩固现有住宅与商业优势的基础上，通过“轻重并举”的发展策略，持续扩大购物中心、写字楼与产业地产、酒店、长租公寓等经营业务的业务版图，增强发展稳定性。其中，在酒 近日，喜临门（603008.SH）发布2023年年度报告。报告显示，2023年公司实现营业收入86.78亿元，同比增长10.71%，归母净利润为4.29亿元，同比增长80.54%，实现经营活动产生的现金流量净额12.53亿元，同比增长48.95%，资产负债率为55.77%，同 近日，在2024山东省文旅产业高质量发展大会上，罗韵文化旅游发展集团有限公司与浙江浙旅投资有限责任公司签订江泉文旅城·琅琊梦工厂项目战略合作协议。据悉，该项目计划总投资14.4亿元，其中，项目一期占地面积732.59亩，投 近日，山西省浑源县人民政府与北京恒久厚道文化旅游发展有限公司举行永安坊文化旅游街区项目签约仪式。 据介绍，浑源古城——永安坊旅游街区项目北邻永安禅寺南广场，西邻圆觉寺，南到郭家巷，东至现状民房。项目站位城 (2024 年 4 月 29 日，中国上海)嘉佩乐酒店集团近日宣布由Ivy Kwan女士出任集团市场销售高级副总裁，任命于 2024 年 4 月 1 日生效。Ivy拥有超过三十年丰富的奢华酒店管理经验，曾引领全球业务取得了出色的业绩。 5月8日，据上海发布消息，上海耀雪冰雪世界、世博文化公园和长滩音乐厅项目计划今年开放。 据悉，耀雪冰雪世界项目位于临港新片区，作为全球体量最大的室内滑雪娱乐场，目标是打造一站式“全球顶级都市冰雪度假胜地”; 。本文链接：柏纳酒店 | 1个月 “零爬坡”？旅悦柏纳在西湖商圈出租率102%的突围破局http://www.sushuapos.com/show-6-15398-0.html
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