华夏保利商业REIT获批，成央企商业REITs首单

发布时间: 2026-06-23 11:23:15 来源：

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6月22日，华夏保利发展封闭式商业不动产证券投资基金正式获批，这不仅是首单央企商业不动产 REITs，也是保利发展在商业资产证券化上的重大突破。

该产品原始权益人为保利发展，底层资产包括广州保利中心与佛山保利水城。保利发展资产规模超万亿，持有业态丰富，涵盖酒店、购物中心、写字楼等全品类。

两处标的资产位于大湾区核心区，形成写字楼与商业综合体双业态互补。广州保利中心地处广州珠江新城国家级 CBD 核心，稀缺性强；佛山保利水城位于佛山千灯湖景区，消费客群庞大，均已成熟运营，现金流稳定。

运营管理机构由保利发展及下属企业组成，具备全业态、全周期运营管理能力。计划管理人中信证券与基金管理人华夏基金也各有专业优势。华夏保利商业 REIT 的获批，为资本市场提供投资选项，也为房企存量资产盘活提供路径，助力行业高质量发展。

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