21世纪经济报道记者 张伟泽 实习生 孙迟悦 香港报道
8月9日，美联物业发布《租务市场需求供应分析》，报告指出2024年全年香港房屋租金有望同比增长8%，其原因为人才引进计划和外来学生带来的住房需求上涨，以及租房供应量的下降。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，香港总人口数量的回升是目前影响租房需求量上涨最主要的因素。其中，移民热潮衰退导致的人口回流，人才引进计划带来的新增人口，以及外来学生是促进香港人口数量回升的三个关键。
香港特区政府统计处资料显示，截至2023年底，香港总人口数量重新回归750万以上，相较2019年高位仅相差不足2万人；2023年至2024上半年，香港各项人才引进计划带来的到港人才和受养人合计超过25万人次。
美联移民顾问高级策略总监郑天殷表示，外来学生数量的增加同样导致了租房需求的增长，并且随着香港高等教育学府对非本地学生的持续扩招，租房需求还将持续扩大。
香港立法会资料显示，2023至2024学年，香港八大受教资会资助大学的非本地生占比将达到19.9%；2024年获批准的学生签证数量将达到80000份，同比上升28.8%。
香港特别行政区行政长官李家超在2023年施政报告中提到，香港八大教资会资助大学非本地生限额将由20%增加至40%，非本地学生数额上限将由3000名翻倍至6000名。该举措旨在鼓励大学吸纳非本地生，发挥香港多所大学世界先进排名的优势，同时促进人才留港。
在供应层面，美联物业的数据显示，截至2024年8月初，香港目前出租房屋的数量为1.48万套，同比减少约20%；同时，房屋空置率在2019年至2023年间均维持在3.7%到4.4%的较低水平。布少明认为，随着“租客抢租”现象和出租房屋数量减少现象的同时出现，今年内香港租房租金将升破历史高位。
新发展 新空间 新动能 据新华社电 横琴粤澳深度合作区3月1日零时正式实施封关运行。澳门各界表示，横琴封关运作将为澳门实现新发展提供新空间、新动能，是实现深合区第一阶段发展目标的标志性举措，也是推动构建琴澳一体化 新华社北京3月5日电 国务院总理李强5日在政府工作报告中介绍今年政府工作任务时提出，切实保障和改善民生，加强和创新社会治理。坚持以人民为中心的发展思想，履行好保基本、兜底线职责，采取更多惠民生、暖民心举措，扎实推进 2月28日上午由江南米道科技有限公司主办的“博鳌健康食品科学大会-低GI稻米创新分论坛”在博鳌正式召开,开启了一场低GI稻米产业发展深度交流的盛宴。本次论坛邀请了食品行业各领域的众多重磅专家及 十四届全国人大二次会议各代表团6日全天举行代表小组会议。上午审议政府工作报告，下午审查计划报告和草案、预算报告和草案。全国政协十四届二次会议6日全天举行界别联组会议和小组会 在今年的政府工作报告中，为系统解决强国建设、民族复兴进程中一些重大项目建设的资金问题，从今年开始拟连续几年发行超长期特别国债，专项用于国家重大战略实施和重点领域安全能力建设，今年先发行1万亿元。 适度加力 促进 阴和俊 科技部部长 2023年全国研发经费投入超过3.3万亿元，在量子技术、集成电路、人工智能、生物医药、新能源等领域取得一批重大原创成果，把对青年科技人才的培养作为一项长期的战略性工作……在5日举行的十四 。本文链接：人口大量涌入 香港住宅租金年内有望上涨8%http://www.sushuapos.com/show-1-20431-0.html
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