21世纪经济报道记者 张伟泽 实习生 孙迟悦 香港报道
8月9日,美联物业发布《租务市场需求供应分析》,报告指出2024年全年香港房屋租金有望同比增长8%,其原因为人才引进计划和外来学生带来的住房需求上涨,以及租房供应量的下降。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示,香港总人口数量的回升是目前影响租房需求量上涨最主要的因素。其中,移民热潮衰退导致的人口回流,人才引进计划带来的新增人口,以及外来学生是促进香港人口数量回升的三个关键。
香港特区政府统计处资料显示,截至2023年底,香港总人口数量重新回归750万以上,相较2019年高位仅相差不足2万人;2023年至2024上半年,香港各项人才引进计划带来的到港人才和受养人合计超过25万人次。
美联移民顾问高级策略总监郑天殷表示,外来学生数量的增加同样导致了租房需求的增长,并且随着香港高等教育学府对非本地学生的持续扩招,租房需求还将持续扩大。
香港立法会资料显示,2023至2024学年,香港八大受教资会资助大学的非本地生占比将达到19.9%;2024年获批准的学生签证数量将达到80000份,同比上升28.8%。
香港特别行政区行政长官李家超在2023年施政报告中提到,香港八大教资会资助大学非本地生限额将由20%增加至40%,非本地学生数额上限将由3000名翻倍至6000名。该举措旨在鼓励大学吸纳非本地生,发挥香港多所大学世界先进排名的优势,同时促进人才留港。
在供应层面,美联物业的数据显示,截至2024年8月初,香港目前出租房屋的数量为1.48万套,同比减少约20%;同时,房屋空置率在2019年至2023年间均维持在3.7%到4.4%的较低水平。布少明认为,随着“租客抢租”现象和出租房屋数量减少现象的同时出现,今年内香港租房租金将升破历史高位。
国务院总理李强5日在政府工作报告中提出,今年发展主要预期目标是:国内生产总值增长5%左右;城镇新增就业1200万人以上,城镇调查失业率5.5%左右;居民消费价格涨幅3%左右;居民收入增长和经济增长同步;国际收支保持基本平衡;粮食 南方财经全媒体记者 欧雪 深圳报道今年,中国外贸将迎来更加复杂严峻的外部形势。商务部部长王文涛此前在新闻发布会上表示,今后将扩大优质消费品、先进技术、重要设备、关键零部件进口 为促进中小企业数字化转型供需对接,工业和信息化部中小企业局组织开展了2023年中小企业数字化转型典型产品和解决方案征集工作,经专家严格评审,数码大方“基于高端装备行业的网络化协同设计解决方案”( 3月5日下午,江西省知名眼科医院南昌普瑞眼科医院隆重举办重量级眼科专家周文天教授、章晖博士、凌玲博士的加盟聘任仪式大会,并颁发聘书。大会上,普瑞集团专家侯乒教授及人力总监刘辉先生现场参会并宣布 新快报讯 3月6日,十四届全国人大二次会议新闻中心发布公告,广东代表团将于3月7日上午9时举行开放团组会议,审议政府工作报告,审查计划报告和草案、预算报告和草案,并在会后接受采访。 ——代表委员建言推动港澳更好融入国家发展大局 据新华社电 “大湾区‘一小时生活圈’已成现实,内地与港澳居民双向奔赴令人欣喜”“我们要发挥好桥梁作用,把中央声音传递到港澳,把港澳心声带到中央”“港澳要保持繁荣稳 。本文链接:人口大量涌入 香港住宅租金年内有望上涨8%http://www.sushuapos.com/show-1-20431-0.html
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